冬季租房註意事項1:查看房屋保暖情況。
天氣漸冷，房屋的封閉成為現階段租房者首要考慮的問題。保證冬季室內溫度舒適還要求房屋具有良好的保溫功能，即房屋的密封條件是否能滿足需要。因此，租房者最好在租房前仔細檢查房屋的密封情況，如有縫隙，應提前與房主協商維修。租房時，要特別註意室內門窗、通風口、使用燃氣熱水器的排氣孔。以前人們只關註房屋的室內條件，很少關註門窗的密封。夏天天氣好的話，氣候熱的時候不用關窗，但是11之後就轉冷了。如果窗戶或其他通風口損壞，會影響人們的正常生活。
冬季租房註意事項2:
了解供暖設備，明確供暖費用。租房時，壹定要提前關註房子的供暖形式，是集中供暖還是獨立供暖。集中供熱熱源的主要供應商是供熱公司或居民鍋爐房，居民只需集中繳納壹定的采暖費。獨立供暖壹般是居民的分戶供暖形式，如燃氣供暖、電加熱裝置等。對於不同形式的取暖費，租房者在租房前也要有詳細的了解。
壹般在中國南方，居民使用空調或電熱設備取暖。租房時，要仔細檢查設備是否正常供暖，供電線路和設備是否安全，以便排除故障，避免火災等事故的發生。在北方，大部分都是集中供暖。這時候就要檢查加熱設備的完好性，避免設備損壞，以及加熱時熱水或蒸汽泄漏造成的損失。
租房子的時候，供暖相關的責任要寫進租賃合同，要明確供暖費由誰來承擔和支付，避免後期不必要的糾紛。
冬季租房註意事項3:
註意供暖，還要考慮夏天的問題。雖然冬天來了，供暖很重要，但是夏季住宅的通風降溫問題也不能忽視。壹般來說，租客往往會用長租來讓房東放心，降低租金。所以現在租房不僅要考慮冬天的暖氣，還要考慮房子的通風，熱水器，空調。另外，現在天氣涼了，很多房子通風散熱的弊端不容易被發現，所以租房的時候要更加小心，避免夏天熱的受不了，住的不舒服。
冬季租房小貼士:
1.了解住房存款問題。
交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。因為租房者合同到期時，可能會要求退租，業主可能會以房屋設施損壞或其他借口為條件扣除租房者的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
2.物業雜費及其他合同附件應寫清楚。
租賃雙方已達成協議，除簽訂正式房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。
3.關註低價虛假廣告
當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到公布的房屋租賃價格明顯低於其正常市場價格時，就要註意了。因為這些虛假信息可能是壹些非法中介獲取不正當利益的手段，並以此為誘餌詐騙租房者。
4.檢查出租屋的家用電器和家具。
租房時，租房者必須檢查房屋內部設施，如家用電器、家具等，看房時還要檢查家用電器的正常運轉和家具的齊全，然後壹壹列入清單。最好註明萬壹出現故障維修費用由誰來承擔，避免入住後家電出現故障，責任劃分不清時，租房者與業主之間產生矛盾。
(以上回答發布於2015-11-25。請以實際購房政策為準。)
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