如果是賣方唯壹居住滿五年，只需要繳納契稅1.5%(國家規定由買方繳納，買方購買非首套房的，契稅為3%)。
對於五年後的賣方非唯壹住宅，需要繳納1%的個人所得稅(國家規定由賣方繳納，現在實際轉嫁給買方)和1.5%的契稅(國家規定由買方繳納。買受人購買非首套住房的，契稅為3%；房產面積超過144平米，契稅也是3%)。
不滿五年(無論是否為賣方唯壹住所)需繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但現在實際轉嫁給買方)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納，但現在實際轉嫁給買方)和1.5%契稅(國家規定由買方繳納。如果買家購買的是非首套住宅，契稅為。房產面積超過144平米，契稅也是3%)。
擴展數據:
購買二手房辦理過戶手續的註意事項:
1.買方必須親自到場，持有效身份證件和購房合同。賣方權利人應攜帶有效身份證件及相關證明到現場。當* * *有房產出售時，* * *同時有人在場。
2.* *未經其他* * *人書面同意而擁有房產；未依法登記領取權屬證書、權屬有爭議的房地產不得交易。
3.買賣雙方因特殊情況不能親自出席過戶手續的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同壹人辦理。受托人是非直系親屬的，委托方辦理公證有效。
4.買賣雙方必須自行約定交付方式，並對彼此達成的協議負責。
以上就是購買二手房如何辦理過戶手續以及需要註意哪些事項的介紹。二手房購買完成過戶手續後，雙方可以達成協議，按照相關登記部門的要求提供相關材料，經審核通過後，即可順利完成過戶。
提醒廣大購房者，辦理過戶手續過程中要註意細節問題，比如證件是否齊全，雙方達成的協議是否存在漏洞，二手房是否有房產等等。有問題要及時咨詢相關部門或專業律師，不能隨便對待。否則壹旦達成協議，手續辦完，以後就麻煩了。
人民網-二手房賣家要交中介費嗎？買家的擔心最終是他自己的。