城市居民委員會、村民委員會及其治安委員會應當協助公安機關做好出租房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。出租人出租的房屋的建築、消防設備、出入口和通道必須符合消防安全和治安管理的規定。第五條出租房屋的建築、消防設施、出入口和通道必須符合消防安全和治安管理規定；危房和違章建築不準出租。
住房不允許出租。
1.未依法取得權屬證書的房屋。
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。在沒有房屋所有權證的情況下租房，承租人的權益得不到很好的保護。因為，如果沒有房屋所有權證的房屋發生產權糾紛，承租人可能因為出租人沒有合法的房屋所有權證而無法隨時得到權益保障。
2、法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。
對於依法裁定查封的房屋或者其他形式權利受到限制的房屋，原所有權人的其他權利如占有權、使用權、收益權等都會受到壹定程度的限制。承租人在出租這類房屋時，由於房屋權利的瑕疵，不會受到法律保護。
3.* * *有些人在沒有取得的情況下同意出租房屋。
產權屬於* * *的房屋，未經* * *壹致同意，不得出租。就算大多數人同意也不能租，因為租這種房子會侵犯不同意租的人的權益。
4.權屬有爭議的房屋不能出租。
房屋產權不明時，權屬有爭議。此時，租賃房屋的合法性將很難得到保證。。
5.違章建築。
該樓在未取得規劃部門合法建設手續的情況下建設，事後未補辦規劃許可證。這種房子屬於建設規劃手續不規範的建築，規劃部門會隨時監督實施規劃執法。出租此類房屋的承租人的合法權益將得不到保護。
6.不符合安全標準的房屋。
出租建築質量和生活設施不符合安全標準的房屋，將影響承租人的生命安全。
7.未經抵押權人同意出租的抵押房屋。
目前很多房子都是按揭購買的。該類房屋的抵押權人對該類房屋享有其他權利。抵押人要出租抵押的房屋，必須征得抵押權人的同意。未經抵押權人同意出租房屋，是對抵押權人權益的侵害。
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第707條
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十章
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五章
經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《出租房屋治安管理條例》第五條
出租房屋及其建築、消防設備、出入口和通道等。，必須遵守有關消防安全和治安管理的規定；危房和違章建築不準出租。
第六條
出租私有房屋的，出租人應當持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿向當地公安派出所申請登記；出租單位房屋的，出租人應當持房屋所有權證和單位介紹信到房屋所在地公安派出所申請登記。經審查符合本規定出租條件的，出租人應當與公安派出所簽訂治安責任保證書。