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員工代表公司簽訂房屋租賃合同需要承擔責任嗎?

1.員工代表公司簽訂合同會承擔哪些責任?

如果員工沒有得到公司的授權,但對方有理由相信員工得到了授權(如公司對員工進行了委托,且委托期限未滿),則員工的行為被視為表見代理,因此簽訂的合同為有效合同。相關法律責任由員工所在單位承擔。如果員工無權代表公司簽署合同,則應在員工公司批準之前確定合同的有效性。如果公司認可,合同有效。沒有追認的,相關法律責任由簽訂合同的員工承擔。單位授權不明的,由單位和員工承擔連帶責任。

二、代理人的責任

《民法通則》第六十六條規定,代理人追認沒有代理權、超越代理權或者終止代理權的行為後,被代理人才承擔民事責任。行為未經追認的,行為人應當承擔民事責任。知道他人以我的名義實施民事行為而不否認的,視為同意。代理人不履行職責給被代理人造成損害的,應當承擔民事責任。代理人與第三人串通,損害被代理人利益的,代理人與第三人承擔連帶責任。

《民法通則》第四十三條規定,企業法人對其法定代表人和其他工作人員的經營活動承擔民事責任。根據該條規定,企業法定代表人和其他工作人員的業務活動的法律後果,即其職務行為,不由行為人承擔,而直接屬於企業。因為員工是否履行職務是企業內部的職權安排,為了保護交易相對人的利益和交易的安全,司法實踐中職務行為的認定是以壹般交易相對人的合理定罪為基礎的。

三。誰有權代表公司簽署合同協議?

1.法定代表人有權代表公司簽訂合同。

2.經公司批準的授權委托書的受托人有權代表公司簽署合同。

企業對外簽訂合同時,必須由法定代表人或其授權人簽字才能生效。簽訂合同,必須滿足以下兩個條件之壹,合同按合同約定的時間到期後才能合法生效:

1.甲乙雙方法定代表人簽字並加蓋法人公章。這份合同在法律上是有效的。如果壹方或雙方法定代表人簽字(即法定代表人不簽字,只加蓋法定代表人的印章或私章)並加蓋法人公章,如果甲乙雙方沒有解釋性文字作為合同的補充要件,則該合同在法律上無效。

2.甲乙雙方授權代理人簽字,或其中壹方授權代理人簽字,另壹方法定代表人簽字並加蓋法人公章。而且授權代理人簽字的壹方必須出具代理人的授權委托書或授權證明,同時必須出具代理人的身份證明原件或法人出具的代理人身份介紹信,授權委托書或授權證明原件和代理人的身份證明或法人認可的身份介紹信或加蓋法人公章的復印件必須由對方附上。