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如何發布超市轉讓信息

壹、超市如何轉讓

1.發布轉讓信息,可以在各大平臺網站發布。想接手的也可以去平臺網站搜索信息。

2.聯系意向人時,確認轉讓方、受讓方身份,雙方出示身份證。

3、檢查房產證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全。

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4.協商租金和價格。雙方討論商鋪和超市的租金,店面的經營設備,轉讓物品的具體價格等。

5.雙方簽訂《超市門店轉讓協議》和《房屋租賃合同》,最好有律師在場,確保合同具有法律效力。

6.三方同時在場並簽署證書。三方是指轉讓方、受讓方和房東。

二、超市交接註意事項

1,看租賃店租金和合同。

雖然我們在和轉讓方談轉讓,但是接手之後還是要和租賃店的房東打交道。如果房東人品不好,房租貴,性價比不高,不願意和妳簽長期合同,那麽他就可能面臨坐地起價的危險,陷入續租困難的危機。

2.看看商店的位置

了解小超市所在的整個街區的經濟情況,人流量大,是否有居民區,工業區,大型商場,離車站有多遠等等。還需要了解這壹帶是否有拆遷計劃,或者商圈規劃是否有重大變化。其次,我們需要調查周圍有多少超市。太多了,客流流失,競爭更大。

3.看看店面結構有沒有問題。

店鋪面差,即使商圈客流大,也不太可能吸引顧客進店。所以如果門太窄,鋪的太深或者造型不夠規整,就要盡量避免。也最好不要選擇兩層的店鋪。基本上不會有顧客願意去二樓購物,實際營業面積會大大減少。

4、看各類證件的有效期。

經營超市要有營業執照,稅務登記證,食品衛生許可證,如果賣煙酒還需要煙酒銷售許可證。雖然這些文件辦理起來不是很麻煩,但是如果轉讓方缺少這些文件,或者文件已經過期而妳不知道的話,接手後可能會面臨倒閉整頓的風險。

5.看看轉讓人有沒有負債。

轉讓方自身人品壹定要可靠,否則會以店鋪作為抵押,或者在轉讓前拖欠員工工資、房租、水電。壹旦接手便利店,所有這些與便利店相關的負債都將成為妳的。不想當冤大頭,壹定要調查清楚。

6.看設備和貨物的價值

壹般轉讓超市會把店內的設備和商品壹起給收貨人,但這些商品的價格都包含在轉讓費裏。因此,盤點這些商品的價格和銷售情況,檢查店內冰櫃、收銀機、空調、貨架等設備的完好性,有助於評估轉讓費是否合理。