關於工業用地租賃的法律規定

法律解析:工業用地是指工廠、車間、手工作坊、建築安裝生產場地、排渣(灰)場等獨立設置的土地。工業用地的增加可以使城市發展壯大，充滿活力，但也會帶來壹系列問題。那麽，工業用地如何流轉？1.簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，並出具土地出讓金收據。2.取得當地政府的土地批準文件。3.60天內繳納土地契稅。4、辦理建設用地規劃許可證。5、用於規劃的位置圖、土地圖和地籍調查表。6.準備土地出讓合同、土地批文、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃方位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填寫工業用地出讓申請登記表，繳納相關費用，到國土局地籍部門辦理戶口登記手續，領取土地證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十三條農民集體所有的和國家所有的由農民集體依法使用的耕地、林地、草地以及其他依法用於農業的土地，由農村集體經濟組織內部實行家庭承包，不宜實行家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、荒地經營。家庭承包的耕地承包期30年，草地30至50年，林地30至70年；耕地承包期屆滿後，再延長30年，草原、林地承包期依法相應延長。依法用於農業的國有土地，可以由單位或者個人承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照合同約定的用途合理利用土地的義務。