法律分析:房子不能去學區房，只能享受和業主壹樣的權利。也就是說，租賃合同通過審核備案後，承租人的子女原則上可以就近入學，但這種通過租賃獲得的入學資格，在排名上會落後於房屋產權人的子女。1.在購買學區房的時候，首先明確業主的身份是非常重要的。只有明確了業主的身份，才能保證這個房屋產權的真實性，避免不法人員偽造業主身份證、房屋產權證等詐騙行為的發生。2.學區房最重要的部分就是學位，所以在交易中的購房合同壹定要註明學位，因為學位是入學保障的重點。如果購買學區房後發現學位無法實現，處理起來會很麻煩。為了自己的利益，壹定要在合同中明確標明度數，這樣才能通過法律手段維護自己的利益。
法律依據:根據《關於建立義務教育階段進城務工人員隨遷子女積分入學制度的通知》第三條規定，符合條件的適齡兒童少年通過積分方式向居住地申請入學(有房產登記證明的，以房產登記證明地址為準；如無房產，提供《廣東省居住證》或營業執照等合法有效證明。下同)鎮(街道)義務教育階段公辦學校的起始年級。