子女學校租房的租房合同需要房管局備案。

法律分析:先去房管局備案，雙方帶上身份證，房產證，租賃合同。然後在稅務窗口繳納租房稅。租房上學壹般手續:1。壹年購買或租賃合同。2.有壹年營業執照(壹年雇傭合同證明)。3.壹年社會保險證明。4，有孩子所在地的戶口本。5.有原學籍的學號。

法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。