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租客違約中介有責任嗎?

中介是否負責通過中介租房,要看實際情況。如果中介故意隱瞞並提供虛假租房信息,導致房東與租客發生糾紛,中介應承擔責任。關於通過中介租房發生糾紛,中介是否有責任的問題,下面由邊肖為您詳細解答。

1.通過中介租房發生糾紛,中介是否有責任?

1.通過中介租房產生的糾紛,由中介承擔違約責任。

2.經紀人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,應當承擔責任。

3.如遇房屋本身質量問題或與房東發生糾紛,中介可不承擔責任。

4.法律依據:《民法典》第962條。

中介人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬,並應當承擔賠償責任。

第九百六十三章

居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的,居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔。

二、找中介租房有什麽註意事項?

1.如果想選擇合法、信譽好的房屋中介機構,可以在網上工商行政管理部門查詢所選中介機構的註冊情況和信用狀況,仔細查看其是否具備相應資質,通過有租房經歷的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介的不負責任的言論,壹定要實地考察房屋環境。

3.要搞清楚租的房子是和房東簽的合同,直接和房東有租賃關系;或者與中介簽訂房屋租賃合同,不與房東發生直接關系。

4.簽合同時,核對房產證復印件和房產證上有名字的人的身份證復印件,或者授權委托書。最重要的是,壹定要註意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》,合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續並收取租金的條款。因為有可能中介只是把房子租出去,並沒有告知原房東要溢價轉租。壹旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租,他必然會要求收回。這樣消費者和中介簽訂的租房合同就變成無效,消費者只能先搬家再追究中介的責任。

5.如果雙方對定金有約定,註意不要誤認為是“定金”。兩者的法律含義完全不同,押金有特定的法律含義。交定金的壹方違約,定金不能返還,而收定金的壹方違約,必須雙倍返還。

如果租房糾紛與中介無關,是房東與租客之間的糾紛,與中介無關。在確定中介的責任時,房東和租客可以找中介的責任。希望以上內容能對妳有所幫助。如有其他問題,可點擊下方按鈕咨詢專業律師。