法律分析
現實生活中，租房的情況很多。租房時，為了保護雙方的利益，出租人和承租人可以簽訂房屋租賃合同。在簽訂合同時，需要註意的是，相關事項必須盡可能以書面形式體現在合同中，任何口頭承諾均視為無效。短租長租要說清楚，轉租協議可以提前約定。房屋租賃合同遵循壹般合同格式，合同內容應當包括房屋租賃雙方當事人的個人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權利義務。即主要包括房屋的地址、房間數量、使用面積、房屋的家具家電、層次布局、裝修設施、月租金金額、支付租金的日期和方式、租賃雙方的權利義務、租賃方式等。作為具有完全民事行為能力的人，本合同自成立時起對雙方具有約束力。租賃合同壹經簽訂，雙方應按約定履行。但根據具體情況，合同法中也有規定，雙方可以隨時解除合同，但違約方要承擔相應的責任。在租賃合同中，如果承租人不想租，應提前告知房東，讓房東有壹定的時間尋找下壹個承租人，承租人應對造成的損失進行合理賠償。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。