被拆遷居民:
根據天津西站交通樞紐配套市政公用工程的要求，根據津東站房合字(2009)第122號，紅橋區西於莊片區基礎設施地塊項目拆遷。根據《天津市城市房屋拆遷管理條例》，結合我區實際，現將有關拆遷補償安置政策公告如下:
壹、拆遷的基本情況
1.拆遷範圍:東至三雕胡同，西至於莊後大街，南至拆遷線，北至洪欣路。
2.拆遷人:天津金源投資發展有限公司？
3.拆遷單位:天津虹橋房屋拆遷中心
4.評估機構:天津中糧房地產土地評估有限公司
5.搬遷期限:2009年6月5438+2月14至2065438年6月5438+10月13。
二、拆遷補償安置依據
被拆遷房屋的補償安置以合法有效的地契規定的面積和使用性質為準。私有住宅房屋按《房屋所有權證》載明的建築面積確定；公產和企業住宅房屋按房屋租賃合同約定的出租面積折算建築面積。
三、拆遷補償安置方式
本片的拆遷以貨幣補償和產權調換兩種方式進行，被拆遷人可以任意選擇。產權調換房屋為定向安置的保障性住房(以下簡稱定向安置房)。符合廉租住房、經濟租賃住房租賃補貼、限價商品房等住房保障政策的家庭，憑相關證件按照相關程序和規定申請。
貨幣補償
貨幣補償金額的計算方法:
私有產權房:評估單價×被拆遷房屋建築面積。
公房、企業房:評估單價× 95% (5%為產權補償)×被拆遷房屋建築面積。
(二)產權調換方式(定向安置房)
1.定向安置房項目位置、搬遷過渡期及平均單價:
項目名稱:和苑小區
地點:玉門路
周轉期:36個月
平均單價:5360/㎡
項目名稱:明靜花園
地點:西青路以西
周轉期:24個月
平均單價:5200/㎡
2.定向安置房選擇標準:憑產權證或租賃合同，每證可購買1套定向安置房。
定向安置房選擇標準:被拆遷房屋為壹居室的，應購買壹套壹居室；被拆遷房屋為兩居室的，限購兩居室；被拆遷房屋為三居室的，應購買壹套三居室。
四。搬遷獎勵和其他補貼
1.凡在規定搬遷期限內完成搬遷的，給予壹次性搬遷獎勵費:被拆遷房屋為壹居室的8000元，被拆遷房屋為兩居室的16000元，被拆遷房屋為三居室的24000元。
2.選擇貨幣補償安置的，壹次性自行安置費:壹居室8000元，二居室16000元，三居室24000元。
3、凡選擇產權調換並自行安排臨時過渡的，拆遷人給予臨時安置補助費。臨時安置補助費支付標準:每月向被拆遷房屋的壹居室居民支付800元；被拆遷房屋為兩居室，月供1100元；被拆遷房屋為三居室，月供1500元。繳費起止時間為被拆遷人完成搬遷之日起至提供產權調換房屋之日止。
4、拆遷人根據《天津市房屋拆遷補償安置協議》每套發放搬遷補助費。搬遷補貼包括:300元、200元、200元、400元、200元。
第五，選房順序
選擇定向安置房的，憑《天津市房屋拆遷補償安置協議》和購房資格審核表到選房辦選房。詳見《定向安置房購買流程》。
六、定向安置住房結算
結算方式:以貨幣補償方式計算的被拆遷房屋補償金額與被拆遷人選擇的定向安置房總價款相抵，差額多退少補。
七、其他規定
1.簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》和選房時，被拆遷人必須在場，並辦理相關手續。如果本人確實難以到達現場，可以委托他人代為處理。受托人必須憑經公證的委托書或相關文件辦理相關手續。
2.選擇產權調換方式的被拆遷人及其配偶，應未享受過本市保障性住房優惠政策。
3、被拆遷人死亡但尚未辦理權屬變更手續的，應出具家庭協議、被拆遷人死亡證明等相關手續或繼承公證，由繼承人辦理相關手續。
4、超過搬遷期限未達成拆遷補償安置協議的，當事人可以依法申請裁決。在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，裁決機關將依法申請區人民政府或區人民法院強制執行。
1.拆遷戶搬遷後，拆遷單位會對房屋進行查房和封存，並出具封存單。
2.被拆遷戶持房屋印鑒單、房屋所有權證、土地使用證或房屋租賃合同、身份證及其復印件、印章、戶口簿及其復印件等相關證件到拆遷指揮部安置組辦理拆遷補償安置或定向安置房手續。
拆遷指揮部辦公地點:紅橋區西於莊後道28號(西於莊街道辦事處旁)
天津虹橋房屋拆遷中心