找辦公場所需要註意什麽？

1，雙方的情況。合同中應註明承租人及承租方的姓名、地址等個人信息。2.確定出租人有權處分房屋，即出租人有權擁有或處分房屋。實踐中，壹些承租人對房屋沒有所有權和處置權，承租人入住後被真正的業主驅逐。這個時候，所謂的承租人往往就消失了，所以壹定要註意這個問題。3.定義房子的用途。承租人出租房屋後，擅自改變房屋用途，將房屋改為商業用途的，承租人的財產利益受到損害，合同中沒有約定，承租人往往難以挽回損失。4.租賃期間水電、房產、暖氣等費用如何支付？水電、房產、暖氣等費用往往不少。如果雙方沒有明確的約定，很容易引起糾紛。5.出租房屋現狀說明。比如房屋的主體結構以及房屋內現有家具的情況和價值等。，最好能明確約定好屋內相關設備的價格，以免日後損壞時無法確定賠償金額。6、出租房屋在正常使用中出現質量問題，誰來承擔。壹般來說，房子正常使用不會有大問題，但如果出現質量問題，那就是大問題了。為了避免萬壹，雙方還必須明確同意。《中華人民共和國民法典》第七百零六條* * *當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。《中華人民共和國民法典》第705條* * *租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。