據《證券日報》記者不完全統計，僅5月半月，就有36個城市“看中”出臺樓市扶持政策。並且在內容上，除了繼續深化之前的“傳統”手段外，還有“將存量房作為租賃住房的，不計入家庭單元計算”等多項創新舉措。
58安居客房地產研究院分院院長張博在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年樓市調控因城施策、精細化的趨勢越來越突出，尤其是在需求端。總的來說，在穩增長的大背景下，保障房地產市場平穩運行，促進房地產預期穩定，滿足合理住房需求，促進行業逐步進入“良性循環”顯得尤為重要。
5月以來，多個城市出臺了壹系列房地產市場扶持政策，尤其是長沙新政。如《長沙市推進租賃住房多主體供應多渠道保障試點實施方案》提出，已通過網簽交付或不動產登記的房屋，盤活用於租賃住房後，不納入家庭住房套數計算。
“這個政策設計很新穎，也很實用。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李在接受《證券日報》記者采訪時表示，該政策壹方面滿足了有房壹族的再次購房需求；另壹方面，隨著存量房向租賃房的“轉型”，供應量的增加也將有助於租金的穩定甚至下降。從而實現房子“住”與“反炒”的有效協調。
中國銀行研究院研究員葉銀丹也對記者表示，該政策跳出了過去保障房建設由政府主導的傳統思維，探索利用個人房產依靠市場化手段，多渠道擴大租賃住房供應。將租賃住房的供給主體由政府變為政府和居民，也可以有效減少政府在保障性租賃住房建設中的投入和壓力。此外，從政策效果來看，雖然政策的主要意圖可能不是調整限購，但客觀上會帶來“松綁”限購的效果，有望在壹定程度上促進房地產市場的回暖。
當然，除了這壹開創性的樓市扶持政策，從5月以來各地出臺的樓市政策內容來看，降低首付、提高公積金貸款額度、給予購房補貼、取消限售等“傳統”手段仍是主流。
如連雲港、常熟、景德鎮、欽州、揚州、梅州、長春等地明確降低首套房首付比例或公積金貸款首付比例。再比如，樂山、馬鞍山、德州、景德鎮等地明確提高公積金貸款額度。此外，日照、資陽、鶴壁等地明確給予住房補貼或契稅補貼。此外，有條件放松或取消限購的城市也不在少數。比如，揚州提出“目前的限購政策不適用於在市區購房的具有大專及以上學歷的年輕人和有兩個孩子及以上的家庭”。
柯睿研究中心副總經理楊科偉認為，多個城市出臺的房地產扶持政策內容越來越豐富，力度明顯加大，已經觸及到限貸、限購等核心調控政策的放松。但要想有效提振房地產市場的成交表現，後續的樓市扶持政策需要解決購房者擔心的“三大不確定性”。即房子能否如期交付，房價是否下跌，月供能否持續，都是不確定的。只有打消購房者在這三個方面的顧慮，才能有效提高政策的有效性，實現多方共贏和行業的良性循環。
“由於房地產行業規模大、鏈條長，其拉動中國經濟增長、穩定經濟水平的作用顯而易見。此外，由於房地產行業關聯的上下遊產業眾多，可以說房地產市場的企穩回升對於金融風險的防控也具有重要意義。”張博表示，從這個角度來看，後續可以期待更強有力的樓市扶持政策。