本報從上海市房管局獲悉，這是上海首個集體用地的租賃住房項目，也是首個聚焦“五新城”創新發展的新建租賃住房項目。
優巢國際公寓小區(泗涇店)占地面積約20200平方米，北起泗涇茶包井，南至泗波路，東至大宋瓦楞輥廠，西至米易路。小區依托軌道交通9號線，接收G60科技走廊輻射，周邊有創業園、高科技園區，租房需求大。
小區經理盧介紹，這個項目定位為青年租房小區，以單身居住場景為主，配有四種戶型——35平米壹居室、40平米壹居室、60平米壹居室、兩室壹廳。70%以上的開放房源已經出租。
仍在漕河涇壹家企業實習的大學生陳海燕打算留在上海工作。她很早就開始關註9號線沿線的小區房源。在學姐的推薦下，她選擇了這個地方，並提交了租房申請。很快，她簽了壹套兩室壹廳的房子，月租3000元。
小區采用集中管理，配有安防和智能門禁。小區內五套公寓依次排列，均采用“南房北廊”的設計。房間內部精裝修，各種家具家電壹應俱全，房客可以拎著包入住。
同時，社區規劃建設接待室、閱讀區、運動場等多種公共區域和功能空間。地下車庫有400多個停車位，配有新能源充電樁。小區開放入住後，還將配備班車與軌道交通9號線泗涇站接駁，到達漕河涇、徐家匯等區域。
松江區是上海唯壹開發集體土地建設租賃住房的試點區，也是全國33個試點區之壹。與普通租賃土地不同的是，優巢公寓所在地塊的出讓方是“上海市松江區泗涇經濟聯合社”，而非土地管理部門。土地合同簽訂後，區市場監督管理局將對建設單位及其全資項目公司股權變更進行約束和監督，建設不少於825套租賃住房。
“這種全新的用地方式，既緩解了青年人才租房需求，又高質量開發利用了土地資源，盤活了農村集體建設用地資源，促進了鄉村振興。”松江區房管局副局長毛雪蓮介紹，目前松江* * *有5個項目納入集體土地入市建設租賃住房試點。