市住建委相關負責人介紹，目前，越來越多的人通過互聯網和手機APP獲取房源信息。住房租賃公司和房地產經紀公司主要通過互聯網平臺發布房源信息來獲取客戶。互聯網平臺發布的房源信息良莠不齊，真假難辨。
去年以來，北京市大力規範網上房源發布，多次開展專項執法檢查，集中約談各大網站，嚴查發布違法虛假房源信息，刪除違法房源信息92萬余條，凍結違法用戶賬號約7萬個。在總結經驗的基礎上，北京市五部門近日聯合發布《關於規範本市互聯網發布住房租賃信息的通知(征求意見稿)》。
點1超過30天的房源信息必須刪除。
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征求意見稿要求，網絡交易平臺不得被列入經營異常名錄或者嚴重違法失信名單，未按規定辦理信息卡或者使用他人信息卡，被住建、市場監管等部門依法限制發布。人員發布房屋租賃信息。
同時要求互聯網交易平臺切實履行平臺信息審核管理責任:房屋照片與現實相符；租金、傭金等。應清楚標明；同壹房屋不得由同壹機構(含分支機構)重復發放；同壹房源由多家不同機構發布的，應當壹並展示；發布房源信息離架30天以上；不得發布法律法規禁止出租的房屋信息。
第二點
違規三次以上禁用所有網絡平臺。
征求意見稿進壹步規範了發布住房租賃信息的主體。明確通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息的企業，應當依法登記註冊並正常經營；信息發布者持有員工信息卡；需要準備壹份住房情況說明，保留相關資料備查。
此外，還要求住房租賃企業及時將住房租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平臺。在房地產經紀機構和住房租賃企業在互聯網交易平臺上展示房屋信息的頁面上，同步展示企業和從業人員的真實合法身份、企業受理的投訴電話、在本平臺上作出的投訴記錄、公布的房屋信息數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示範文本。對通過互聯網交易平臺違規發布住房信息的企業和職工，暫停信息發布1至3個月；違規發布3次以上的，不得通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息。
第三點
市住建委網站可以查詢職工信息卡。
征求意見稿明確建立互聯網綜合治理工作機制，住建、市場監管、網信、公安、通信管理等部門加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管，加強聯動協調。同時，市住建委通過門戶網站公開註冊企業名錄和已辦理信息卡的從業人員信息，並向發布住房租賃信息的互聯網平臺提供信息查詢和驗證接口，逐步建立和完善住房租賃信用管理系統。
本征求意見稿征求意見時間為2019年6月26日至2019年7月2日。如有更好的打擊“黑中介”和“二房東”的措施，歡迎社會各界將書面意見和建議通過傳真或電子郵件反饋至市住房和城鄉建設委。
影響
超過30天的房屋下架。
有利於拆除“釣魚臺”
中原地產首席分析師張大偉表示，北京乃至全國的二手房市場已經比較規範，但租賃市場存在壹定的違規和違法行為。因此，有必要規範互聯網上租賃信息的發布，這也有利於市場的穩定。
他表示，意見稿影響最大的市場應該是業主直接出租房屋，中介公司推廣的意願會大大降低，很可能會大大減少廣告展示量。後續很可能中介企業和公寓企業會加大對可控租賃房源的推廣力度。
此外，意見稿中值得註意的是，同壹財產不得由同壹機構(含分支機構)重復發布；如果同壹個房子是多家不同機構發布的，就應該壹起展示。這顛覆了過去很多互聯網出版平臺的遊戲規則。目前壹家機構跨多個端口發布房源是主流，同壹套房源由不同機構同時發布。多家中介公司表示，這壹規定有利於大公司，而中小公司只能靠中介費來吸引客戶。
現在互聯網平臺上很多房子都是重復的，很多中介也經常重復展示。有些公布的房價標得很低，還是很多年前的，以此來引誘租客上鉤。聯系後告訴他們房子沒了，推薦其他房源代替。此前，執法人員發現壹些知名互聯網平臺仍有非常陳舊的房源信息，最早是十年前的，不僅誤導租房者，還涉嫌“釣魚”。
該意見稿要求互聯網交易平臺對房屋租賃信息進行審核管理，包括房屋照片與現實相符；租金、傭金等。應清楚標明；同壹房屋不得由同壹機構(含分支機構)重復發放；同壹房源由多家不同機構發布的，應當壹並展示；不得發布法律法規禁止出租的房屋信息。保證的是真實、準確、合法的房源信息。張大偉說，拆除房屋超過30天有利於避免“釣魚屋”的存在。按照正常的租賃市場，壹般出租屋的成交周期是1-2周。
口譯
意見稿從源頭上切斷了吸引客戶的主要途徑。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強表示，征求意見稿加強了源頭治理。目前，北京已將“黑中介”列為“八黑”之壹。通過媒體報道不難發現，未在相關主管部門登記的“黑中介”大多通過互聯網平臺發布低租金虛假房源信息，引誘租客上鉤，再通過設置合同陷阱侵害租賃當事人權益的方式欺騙消費者。《征求意見稿》對發布住房租賃信息的企業和人員進行了規定:要求企業依法登記，正常經營；信息發布者持有員工信息卡；需要準備壹份住房情況說明，保留相關資料備查。同時，對列入經營異常名錄或嚴重違法失信名單的企業、未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員、被住建、市場監管等部門依法限制發布信息的企業和人員，禁止互聯網平臺發布房屋租賃信息。這樣，從源頭上切斷了“黑中介”吸引客戶的主要途徑。