2.違約和違約金的解釋。違約的情況要具體規定，不能因為商鋪小就不管，違約金壹定要明確規定，比如違約期租金總額的20%。
3.損失賠償。對於違規或破壞房屋的商業客戶，壹定要規定具體的賠償方式，否則會產生更多的負面影響。
4.租賃期限。租期不能太短，要根據自身經營的情況確定合理的租期，避免合同到期後房東以漲價為由趕走租客，影響生意。
5.配套設備。好的匹配可以為商家和客戶節省大量的成本和精力。如水、電和電容器、煤氣、弱電設施、汙水和石油設施等。租賃前壹定要查清楚，否則改造的難度和成本會直接制約後期的運營效果。