無論是買房還是租房，現在大部分人更願意通過專門的房產中介來做。當然，委托中介買賣房屋或者出租房屋也是有利有弊的。租房時，最好與中介簽訂相應的租房合同。壹、與中介簽訂的租房合同出現問題如何處理？簽訂租賃合同後如發現問題，可簽訂補充協議或雙方協商解除合同。當事人拒絕協商或者協商不成的，可以請求人民法院或者仲裁機構認定無效，同時可以收集必要的證據申請仲裁，提起訴訟。第二，租房協議需要有租房協議。畢竟簽了協議後會有更好的保障。租房協議怎麽寫已經整理好了，供大家參考。租賃協議出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:電話:_ _ _ _ _ _ _。_ _ _根據《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:第壹條租賃期限(壹)該房屋的租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。甲方應於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按約定條件(見其他協議)向乙方交付該房屋。甲、乙雙方交房簽字蓋章並交出房門鑰匙後，該房屋的交付即視為完成。(2)租賃期滿或合同終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應返還該房屋及其附件、設備和設施。甲乙雙方對房屋及附屬設施、設備設施、水電的使用進行驗收，並結算各自的費用。(3)乙方繼續租賃的，應提前壹個月向甲方提出續租要求，雙方協商後重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金(壹)租金標準及支付方式:年付(人民幣元/年)，房屋押金(人民幣元/月)在合同到期或因特殊情況終止合同後返還。(2)付款方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1前壹周支付次月租金。第三條房屋的維修(壹)甲方應當保證房屋的建築結構、設備設施符合建築、消防、治安、衛生等安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規和房屋所在住宅區的物業管理規定。(二)租賃期內，甲、乙雙方* *保證該房屋及其附件、設備、設施處於適宜、安全的狀態:1。因自然屬性或合理使用造成房屋及其附屬物、設備、設施損失的，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知後進行維修..2.如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附件、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第四條轉租(1)除甲、乙雙方另有約定外，乙方轉租他人前應取得甲方書面同意，並就轉租人的行為向甲方承擔責任。第五條合同的終止(壹)經甲乙雙方協商壹致，本合同可以終止..(2)如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除。第六條其他約定事項該租賃房屋歸_ _ _ _ _所有，不存在其他關聯方。因該房屋產生的債權、債務等糾紛與承租人無關，如因糾紛導致乙方無法正常生活，由甲方負責賠償。房屋交付使用時，應當保證建築結構安全可靠，門窗完好，給排水暢通，供電正常，太陽能設備能夠正常使用，歌華有線(電視信號)能夠正常使用。經甲方同意，乙方可根據居住情況增加或減少房屋內的非承重隔墻，拆除庭院內的隔墻。合同終止前是否按甲方要求恢復原狀。本合同自雙方簽字後生效。本合同壹式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同生效後，雙方應以書面形式變更或補充本合同的內容，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第七條違約金及違約責任1。出租人在承租人不違反本合同的情況下解除合同或提前出租給他人的，視為出租人違約，應負責賠償_ _ _ _ _ _ _的違約金。2.在出租人不違反本合同的情況下，承租人提前解除合同的，視為承租人違約，承租人應負責賠償違約金人民幣_ _ _ _ _ _ _元。出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:年月日。三、租房糾紛找哪個部門解決？如果有租房糾紛，可以找村委會或居委會調解；事先約定仲裁的，也可以向仲裁庭申請仲裁；如果協商調解不成，還可以向法院申請訴訟。這些都是解決民事糾紛的途徑和相關機構接受的途徑。
法律客觀性:
《中華人民共和國民事訴訟法》第壹百二十二條必須符合下列條件: (壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第壹百二十三條* * *起訴應當向人民法院提交起訴狀，並按照被告人數提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。