房屋租賃合同提前終止的條件如下:
1.承租人擅自將租賃房屋轉租、轉讓或出借的。
2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的。
3.承租人在壹定期限內未按合同規定的期限支付租金。
4.承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途的。
5.房屋或附屬設備嚴重損壞，承租人拒絕修理或賠償的。
6.出租人確因家庭人口增加等不可預見的原因需要收回房屋用於自住，或者出租房屋損壞嚴重，有傾倒危險，需要重建，且確有房管部門的。在這種情況下，出租人終止合同。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第705條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零七章
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。