承租人房產稅公司租賃廠房進行生產。根據房產稅暫行條例，壹般情況下，房產稅由房產所有人繳納，承租人不用繳納房產稅。但根據《關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》(財稅帝子[1986]008號)的規定，納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和納稅人的房產而不出租的，應當代為繳納房產稅。所以在特殊情況下，使用者也就是承租人也要繳納房產稅。
承租人房產稅《中華人民共和國國家稅務總局關於加強出租房屋房產稅征收管理的通知》(國稅發[1998]196號)第五條規定，清理檢查中無法找到出租人的，可以規定承租人為房產稅的扣繳義務人。對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向不動產所在地主管稅務機關申報納稅的。當地主管稅務機關可以按照有關稅法規定的方式向承租人送達納稅通知書，承租人在規定的期限內找到出租人，並告知其進行納稅申報和繳納稅款。承租人未在當地主管稅務機關規定的期限內找到出租人並納稅的，視為出租人不在房地產所在地，由承租人繳納房產稅。
隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題。那麽房產稅怎麽算，有計算公式嗎？
房產稅有兩種計算方式:
第壹種財產稅是從價財產稅，從價財產稅是根據房產的殘值征收的。房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。
第二種房產稅計算是房產稅采用比例稅率，如果按照房產殘值計算，稅率為1.2%。財產稅是從租金中征收的。
(1)，對租金征收的房產稅，是以出租房屋取得的租金收入為計稅依據的。
(2)房產稅采用比例稅率，如果按照不動產租金收入計算，稅率為12%。
(三)對個人按市場價格出租用於居住的住宅，暫減按4%的稅率征收房產稅。二手房房產稅、出租房產稅、房屋房產稅計算方法舉例:某企業房屋原值60萬元，已知房產稅稅率1.2%，當地房產稅扣除比例30%。這套房子每年要交多少房產稅？解析:從價房產稅以房產殘值為計稅依據，應繳納的房產稅= 60萬× (1-30% )× 1.2% = 5040(元)。
房產稅包括住宅房產稅、農村房產稅和土地使用稅。例:王擁有壹套***16房間的平房，其中7間用於個體飯店(房屋原值20萬元)。2008年6月65438+10月1日，王將其中4套房屋判給李，從拍賣價款中獲利12萬元，將其余5套房屋出租給某公司，收取月租金10萬元。已知該地區的稅收是按照房產原值壹次性扣除20%後的殘值計算的，那麽王2008年應繳納的房產稅為人民幣？分析:
(1)餐廳應納房產稅= 20×(1-20%)×1.2% = 0.192(萬元)；
(2)房屋產權典當的，以典當行為納稅義務人，王作為典當行無需繳納房產稅；
(3)租賃房屋應繳納的房產稅= 1×12×12% = 1.44(萬元)；
(4)合計應納房產稅= 0.192+1.44 = 1.632(萬元)。
房產稅房產稅納稅人的產權屬於國家，由管理單位繳納。產權屬於集體和個人的，由集體單位和個人納稅。房地產產權公布的，抵押權人應當納稅。房地產產權所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由產權代管人或使用人納稅。房地產產權未確定，租賃糾紛未解決的，還應當> & gt
問題二:房產稅如何征收標準房產稅是以房屋的計稅殘值或租金收入為依據，向房產所有人征收的壹種財產稅。
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由各省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房地產租金收入*稅率(12%)
問題三:房產稅什麽時候交？房產稅的征收標準是以房屋的計稅殘值或租金收入為依據，向房產所有人征收的壹種房產稅。現行房產稅是第二步稅制改革後開征的。9月1986日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，並於當年6月10日起施行。
壹、房地產稅繳納時間:
1.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。
2.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工當月起繳納房產稅。
3、納稅人委托建築企業建造房屋，從辦理驗收手續後的次月起，繳納房產稅。
4.納稅人購買新建商品房的，應當從房屋交付的次月起繳納房產稅。
5.納稅人購買存量房的，應當自房地產權屬登記機關辦理房屋權屬轉移變更登記手續並頒發房屋權屬證書的次月起繳納房產稅。
6.納稅人出租、出借房地產的，應當從交付出租、出借房地產的次月起繳納房產稅。
7.房地產開發企業使用、出租或出借自建商品房的，從房屋使用或交付的次月起繳納房產稅。
二。納稅期限房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
3.申報房產稅的納稅人，應當按照《條例》的有關規定進行納稅申報，如實填寫房產稅申報表。
四。納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。不動產不在同壹地點的納稅人，應當按照不動產所在地向不動產所在地的稅務機關納稅。
房產稅征收期限可結合房屋情況向當地房管部門或稅務部門咨詢。
註:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以不同城市的收稅時間並不壹致。
問題4:房產稅怎麽收，標準是什麽(1)契稅？住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)，實際成交價格在1.2倍同級別土地上房屋平均成交價格以下的，視為普通住宅。否則，按3%。
(2)印花稅。買賣雙方各支付房款的0.05%。
(3)營業稅。兩年內購買的住房應繳納的營業稅為:交易價格×5%；兩年後，普通住宅不再征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
(4)城建稅。7%的營業稅
(5)教育費附加。3%的營業稅
(6)個人所得稅。普通住宅2年內:{銷售收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)× 20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免征。
問題五:房產稅是壹次性征收還是每年征收？它是根據房屋的計稅殘值或租金收入向產權人征收的壹種房產稅。？我給妳介紹壹下，希望對妳有幫助。
壹，
房地產稅按年征收，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
財產稅納稅義務的發生時間是:
(1)納稅人新建、擴建、改建的房屋，從竣工驗收後的次月起繳納房產稅；未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
(二)納稅人自建的房屋，自竣工之日的次月起征收房產稅。
(三)納稅人委托建築企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。對納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，征收房產稅。
(4)購買新建商品住房的，從房屋交付使用的次月起征收房產稅。
(五)購買存量房的，從房屋所有權發生轉移、變更，並由房地產權屬登記機關核發權屬證書的次月起征收房產稅。
(6)房地產開發企業使用、出租或出借本企業自建的商品房，從房屋使用或交付的次月起征收房產稅。房產稅按年征收，分期繳納。
二、城市房地產稅的計稅依據
1.如果房價和地價分開評估，房產稅以標準房價為基準，房地產稅以標準地價為基準。
2、標準房價和標準地價不易劃分的城市，以標準房地合並價格作為計稅依據。
3、標準住房地價不易取得的，以標準租賃價格為計稅依據。
4.華僑及其親屬用匯款購買或建造的出租房屋，可按實際價格征稅。
問題6:房產稅征收有什麽規定？房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
稅收特征
1.房產稅屬於財產稅的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；
2.征收範圍限於城鎮經營性用房；
3.區分房屋經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
註意，房子和房租不壹樣，典當行收取的價格也和房租不壹樣。因此，不應認定為出租行為，而應按照房產殘值計算支付。
收集標準
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由各省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=不動產租金收入×稅率(12%)[2]
托收期
房產稅征收期限可結合房屋情況向當地房管部門或稅務部門咨詢。
房產稅征收時間是什麽時候？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以不同城市的收稅時間並不壹致。
征收對象
有繳納房產稅義務的單位和個人。房產稅由房產所有人繳納。全民所有的產權由經營管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。因此，上述財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為房產稅的納稅人。
1.產權屬於國家的，由經營管理單位支付；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2.發放產權的，抵押權人應當納稅；
3.房產所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅；
4.產權未確定、租金糾紛未解決的，房產托管人或使用人也應納稅；
5.不收租金使用其他房產的問題。納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，由使用人代為繳納房產稅；
6.產權屬於集體所有的，由實際使用者繳納。
對外商投資企業和外國企業、外籍個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產不征收房產稅。
征收稅率
1.如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；
2.如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
從價稅
根據不動產的殘值征收的稅叫做從價稅。
房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的扣除幅度內確定。這壹規定不僅有利於因地制宜地確定剩余稅額，也有利於平衡稅負，簡化計算程序，提高稅收征管效率。
房地產原值:應包括房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨估價的配套設施。主要是:供暖、衛生、通風等。納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應相應增加房屋原值。[2]
收租
根據不動產的租金收入，稱為從租，不動產的租金收入是房產稅的計稅依據。[2]
需要註意的事項
1.出租房產的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。對投資於合資企業的房產，房產稅實行分區征收.....>;& gt
問題7:房產稅如何征收標準房產稅的征收方式主要有兩種，壹種是按估價征收，壹種是按租金征收。對於估價方法，房屋原值乘以扣除減稅率後的比例(因為是地方稅，具體減稅比例各省不同，減稅幅度在30%以內)再乘以1.2%的稅率。對於租房來說，相對簡單。租金收入乘以12%。無論哪種方式，房產館的納稅人都是產權人或受益人。
問題8:目前房產稅的征收率是多少？房產稅征收範圍和標準2017。
壹、房產稅征收範圍:
房產稅的征收範圍稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅征收標準:
房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況:
(1)從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；
(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由各省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
(1)基於屬性的原始值。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以不動產租金收入為基礎。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
問題9:房產稅的應納稅額是如何計算的？房產稅應納稅額的計算公式主要分為以下兩種情況:1，依據房產原值應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2，依據房產租金收入應納稅額。