本合同雙方人數:
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方租用甲方的房屋事宜，經友好協商，達成協議如下..
租賃住房的基本情況
甲方出租給乙方的房屋位於(地址)阿拉善盟和平公寓(以下簡稱該房屋)。該房屋建築面積為平方米，房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，該房屋已(已/未)抵押。
租賃期限
租賃期限自2006年8月11日起至2006年7月314日止，甲方應在_ _ _ _ _前將房屋交付給乙方。租賃期滿後，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前六個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同..
押金條款
簽署本合同時， 乙方應向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃期開始前，如甲方違約，甲方將雙倍返還上述押金給乙方； 如果乙方反悔，保證金將被甲方沒收..租賃開始後，押金會自動轉為租金或押金。
租金和管理費
1雙方約定租金為每月人民幣(大寫)元，壹年內分期支付；第壹筆租金應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前支付。今後每期租金應在當年_ _ _ _ _ _前支付(乙方以轉賬方式支付租金的，支付日為收款日)。乙方逾期支付租金超過十個工作日的，每天應向甲方支付月租金的0.03%作為滯納金。
2租賃期內，該房屋的物業管理費由乙方(甲方/乙方)承擔。
保證金和其他費用
1為確保房屋及設施的安全完整及相關費用的及時結算，乙方同意向甲方支付人民幣(大寫)整的押金，甲方收到押金後將書面簽收。保證金不能作為乙方預付的租金，除非本合同另有約定，甲方應在租賃關系終止、乙方騰空該房屋並支付所有應付費用的次日將保證金全額退還給乙方。
甲方可從保證金中扣除因乙方違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金、應付租金及相關費用，乙方必須在收到甲方付款通知後十日內補足不足部分；在租賃期內，如因甲方原因導致乙方無法正常承租該房屋，甲方應立即向乙方全額退還押金，乙方有權追究甲方違約責任。
3租賃期內，該房屋內的水、電、煤、通訊、觀景等實際使用所產生的費用由乙方承擔，並按單如期支付。
六、使用要求和維護
1租賃期內，乙方如發現該房屋及設施自然損壞或發生故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知後的三個工作日內進行維修。如乙方逾期未修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔；如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..
甲方交付該房屋時應保證該房屋及其附屬設施處於正常使用和安全狀態，乙方需要裝修或加建的。
固定設施的建立應事先征得甲方的書面同意。
七。返回時的狀態
1除經甲方同意外，乙方應於本合同到期日返還該房屋。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期壹日，乙方應按月租金的1/30向甲方支付房屋占用期間的使用費。甲方故意拒絕退房的，可在相關人員的配合下強行收回該房屋，乙方在該房屋內的所有物品均視為放棄，交由甲方處理。
2乙方應在正常使用後將房屋歸還國家，並結清應承擔的壹切費用。
八、轉租、轉讓、交換、出售和抵押。
1除甲方在本合同補充條款中已同意乙方轉租外，乙方將該房屋轉租給他人前，應事先征得甲方書面同意，但同壹住宅房屋不得轉租。
租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人承租的房屋交換時，必須事先征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前三個月通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。若該房屋所有權全部或部分轉移，並設定其他物權，甲方應保證該房屋所有權人及其他權利人等第三方能繼續遵守本合同的所有條款；如因此造成乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。
九。合同的終止和違約責任
1甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任:
①房屋占用範圍內的土地使用權被國家依法提前收回或征用；②因不可抗力導致房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；③本合同已註明房屋抵押，現正在處分。
甲乙雙方同意，有下列情形之壹的，壹方可以書面通知另壹方終止本合同。任何壹方違反合同，應向另壹方支付相當於定金的違約金；
①甲方未能按時交付房屋達5天；②甲方交付的房屋不符合本合同規定或存在危及乙方安全的缺陷..③乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；(4)乙方擅自轉租、轉讓或交換該房屋的承租權；⑤乙方拖欠租金超過20個工作日的；⑥本合同未告知乙方該房屋已抵押，給乙方造成損失的；7.租賃期間，甲方未履行本合同約定的維修義務；⑧租賃期內，除本合同約定的情形外，甲方擅自提前收回房屋或乙方擅自退租的；(9)未經甲方書面同意，乙方裝修或增加固定設備..
X.其他條款和條件
1本合同簽訂後，甲乙雙方均有權向該房屋所在區、縣房地產交易中心登記備案。
本合同自雙方簽字後生效。未盡事宜，雙方可協商制定書面補充條款。
甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，可通過協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。
補充條款:
1.租賃期內，水、電、暖、氣、通訊、設備、物業管理費等費用由乙方承擔。經營所產生的壹切稅費均由乙方承擔，法律規定應由甲方承擔的除外。
2、現有房屋設施、產權(具體產權清單附後)。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯系地址:聯系地址:
電話:電話:
代理人:
時間:時間: