這麽幹凈綠色的城市，妳想馬上逃離霧霾的魔掌嗎？住在學校裏並不能讓妳徹底感受到墨爾本的魅力。只有離開校園，妳才能看到更多多彩的墨爾本。今天，生活在異鄉為妳帶來壹個必看的墨爾本租房攻略。
在澳大利亞租房和在中國租房很不壹樣。現在詳細介紹壹下這個情況，讓妳的朋友們心中有數。墨爾本有上百個區，靠近城市的區有:墨爾本城、北墨爾本、卡爾頓、菲茨羅伊、不倫瑞克、卡爾頓北、菲茨羅伊北、北科特、肯辛頓、弗萊明頓、福茨克雷、墨爾本港、南亞拉、裏士滿。在這些地區，妳可以坐幾站車去城裏。如果能走到市區，房價很貴。
分開來說，MelbourneCBD是唐人街所在的地方；帕克維爾是著名的高等學府墨爾本大學的所在地。卡爾頓是壹個充滿意大利餐館和咖啡館的地方；南亞拉是壹個充滿時尚精品店的地方。這麽多選擇不挑剔，異鄉生活告訴妳如何在墨爾本選擇最適合自己的房子。
位置
在選擇海外租房時，首先要考慮自己在哪裏。到達墨爾本後先看地圖，了解主要活動地點在哪裏。明確妳的地址是哪個大學的哪個校區，校區在哪個區，在墨爾本哪個區，工作地點或者想要的社區的位置。當然，這個區域是妳租房的首選。如果沒有，不妨選擇交通便利的地區。只有這樣，才能避免大海撈針的盲目挑選。
墨爾本主要大學分布
RMIT大學(皇家墨爾本理工大學)是典型的城市大學，主校區在市區，占據了墨爾本很大的面積。還有幾個分校區:不倫瑞克校區、班杜拉校區和菲什曼彎、點庫克、漢密爾頓等。
莫納什大學主要位於考菲爾德和克萊頓區，其他墨爾本大學如吉普斯蘭、貝裏克、半島等都位於卡爾頓區。它離城市很近。
拉籌伯大學位於Hawthron區的Bundoora Swinburne大學，在聖奧爾本Footscray的Lilydale Victoria大學校區也有分校，在迪肯大學市區的另壹個校區，主要在Burwood區，在Geelong，Woollomboo等也有很多分校。
CQU大學墨爾本分校位於麻省理工學院朗斯代爾聖巴拉拉特大學在市區:Lt科林街
交通
交通方便嗎？妳得估計妳的主要交通方式會是什麽，比如火車、電車、公交車、自駕汽車等。然後妳可以從妳的主要活動地選擇妳的交通線沿線地區找房子。靠近車站，靠近高速公路出入口永遠是首選。妳應該考慮妳旅行的總時間。當然，同時少走路更好。
墨爾本主要的公共交通工具是當地火車，與地鐵不同。大部分都是地上走，只在鬧市區地下走。這裏的火車貫穿主要交通要道和主要人口生活區。由於墨爾本是壹個繁忙的商業中心，許多人上班時因為不能停放私家車而改乘火車。同時也是運送學生上學的主要交通工具。
價格
當然，作為留學生，無論妳是土豪還是省錢黨，價格都是需要關心的。價格和離市中心的遠近無關。西區離市中心很近，租金價格很低。東區、東南區、南區距離市中心較遠，那麽租金價格是由哪些因素決定的呢？供求關系。妳認為租房價格應該高的地方，投資租房的人就會多；妳覺得房價應該低的地方，往往沒人租。亞洲人願意租房，西方人不願意合租。所以亞裔多的地區房子多，當然願意租房的人也多。總體供需平衡。其他地區也是如此，供需平衡。房子的出租價格與該地區的地理位置無關，而是與該地區的安全程度有關。如果有特別便宜的房子讓妳租，那就要小心了。總之在價格問題上，樓主總是有經驗的，不會隨便開價。他會比妳更了解市場。租客要有良好的心態，盡量多問房東問題，盡量少犯錯。
社區
Footscray是城市附近的壹個區，開車和坐車都很方便。但是這個區域的房價可以說是墨爾本最低的了。因為屬於越南，所以這裏生活著很多越南人，也有很多印度留學生，非洲移民是這裏的房東，也有壹些中國留學生生活在這裏(主要是維多利亞大學的學生，因為維多利亞大學的壹個校區就建在這裏。這裏本地白人少，環境比其他區差。而且，越南窮人的素質也不是很高。他們都是多年前逃離越南的。大多數商店、餐館和理發店都是越南人經營的。我不建議大家都住在Footscray。
上面裏士滿也提到過，它的房價比較貴，因為離市區近，而且區內本身就有“越南街”，在這裏可以買到中國所有的東西。很多住在外區的人來這裏買越南街的中國東西。這裏也生活著很多越南人，但不同的是，這裏的越南人都很有錢，素質相對較高。Footscray的越南人很窮。
Toorak和Kew離市區比較遠，但是房價真的很貴。這兩個區被稱為“富人區”。妳可以看到許多深房子和庭院。這兩個區住的學生不多，因為附近沒有大學，房價很高。剩下的四個區，北墨爾本、卡爾頓、菲茨羅伊和布倫瑞克，是留學生的理想選擇。離學校近，離城市近，居民多為當地白人，妳在這裏看不到黑人和越南人。
布倫瑞克。不倫瑞克有許多歐洲移民，如希臘人和意大利人。這個地區有許多意大利餐館和希臘餐館。而且有壹條很繁華的路叫悉尼路，這壹帶的房價也“不錯”。另外，去市區也很方便，可以坐電車去市區。這個地區是中國留學生的好選擇，澳洲人多，環境好。租金大概是每周95-150澳幣。
北墨爾本，卡爾頓的房價有點貴，平均租金120壹周。而且低價房條件也不好！只是因為妳離城市近。如果妳考慮步行去市區，妳應該考慮住在靠近市區的那部分Nnorth Melbourne，靠近市區的那部分Carlton，或者幹脆住在市區！但是妳還是可以考慮住在這兩個區，因為不同條件的房子也是參差不齊的。房租每周100-200澳幣左右。
市內房價壹般在每周170-300澳幣之間(也有很多每周400-1000澳幣)！壹般來說，有很多人住在新加坡，日本，泰國，香港和臺灣省。城裏的房子都不是很大，可能也不舒服。
墨爾本港南亞拉，和城市壹樣，很貴，不適合留學生永久居住，雖然環境很美。房租每周150以上。幾乎和城市壹樣。(澳大利亞最大的賭場，而且據說皇冠和科西諾賭場也是世界上最高的賭場。它們位於這裏。很熱鬧啊！)
租賃技巧
1，仔細查看房子是否符合自己的要求。註意固定設施、設備和家用電器的狀況(確保壹切清潔和完好無損。如果任何設施有問題，妳應該通知房東或房地產經紀人。
2.壹旦決定租房，需要簽署法律文件，履行協議約定的房東和租客(房屋)的責任和義務。書面協議通常有固定期限(壹般為6至12個月)，雙方必須在協議規定的期限內履行各自的責任和義務。本租約約定，房東應保證所有設施安裝正確，運行正常；租戶應保持所有設施有序並正常使用。
3.在租房之前，妳有權獲得壹份財產檢查報告，列出房子裏的物品及其狀況。物業檢查報告要有妳和房東或他的房產中介的簽字。這樣有助於保護妳的權益，避免為不是妳造成的損害(比如前租客造成的損害)承擔責任。
4.只有當妳完全了解相關文件的內容並有能力履行必要的義務時，妳才簽署相關文件。如果有需要，可以咨詢學校的留學生辦公室。
5.壹定要拿到所有費用的收據，包括預訂費、房租和押金。自己保留壹份已簽署文件的副本。6、應為個人貴重物品購買保險。
7.電、氣、水、電話，可能需要繳納初裝、連接服務費，按時繳納使用的電、氣、水、電話費。在電和電話接通之前，妳需要支付預約費。不同的州和地區、城市或鄉村，收費標準會有所不同。壹般來說，電30澳幣左右，氣30澳幣，水60澳幣，電話60澳幣。