房地產開發公司的籌備工作。房地產開發公司在報行政機關審批前，應辦理土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對擬建項目進行研究並作出報告，報告應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並保證開發資金充足。
行政審批部分。根據我國現行法律、法規和規章，房地產建設項目行政許可程序壹般分為六個階段:
(1)選址；
(2)審查總平面圖，確定規劃設計條件；
(3)初步設計和施工圖審查；
(四)審查規劃和建設計劃；
(五)建設申請書；
(6)建設工程竣工綜合驗收備案。
蓋樓過程:
筏板基礎剪力墻結構建築:挖坑= =墊層= =綁紮基礎鋼筋= =模板= =澆築混凝土= =綁紮墻體鋼筋= =模板= =澆築混凝土= =支撐頂板的模板= =綁紮板鋼筋= =澆築混凝土(以此類推)= =鋪設二次結構輕質隔墻板= =衛生間防水= =水電管道= =
條形基礎框架結構建築:挖坑= =鋪設獨立基礎墊層= =綁紮獨立基礎鋼筋= =模板= =澆築混凝土= =支撐基礎梁模板= =綁紮基礎梁鋼筋= =澆築混凝土= =綁紮柱鋼筋= =支撐梁板模板= =澆築混凝土。