1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同月租金兩倍的違約金。
2.甲方違反本合同提前收回房屋，應向乙方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。
3.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
二。乙方的違約責任:
1.租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除或改變房屋結構或損壞房屋；
(3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；
(4)累計拖欠租金超過1個月。
2.租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用0.5%的違約金。
3.租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。每逾期壹天，乙方應向甲方支付月租金的0.5%。
滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。
擴展數據:
租賃合同雙方的權利和義務:
(壹)甲方的權利和義務
1.甲方應保證租賃房屋及設施處於良好狀態並能正常使用，並負責日常維護和維修；政府部門要求對相關設施進行改造時，甲方應承擔所有費用。
2.監督審核乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，並及時提出意見。
3.甲方保證房間內原有的電線電纜能夠滿足乙方的正常使用，並定期檢查其完整性(乙方設計的除外)，如發現問題應及時通知乙方。甲方應全額賠償乙方因供電線路問題造成的經濟損失。
4.甲方應立即維修或更換上述設備和設施。如甲方未能及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用(以發票為準)從租金中扣除。
(二)乙方的權利和義務
1，在國家法律法規政策允許的範圍內合法使用。
2.在合同有效期內，擁有租賃房屋及設施的合法使用權。
3.根據合同支付租金和其他費用。
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