租房備案是要交稅的。個人出租閑置房屋，取得租金收入，屬於財產租金收入的征稅範圍，需要繳納相關稅費。根據財政部、國家稅務總局《中華人民共和國財稅》相關規定，個人住房出租住房應按照1.5%繳納增值稅，月租金收入不超過65438+萬元的，免征增值稅；個人出租住房，不論用途，均按4%的稅率征收房產稅；個人出租房屋按10%的稅率征收個人所得稅。
但在很多城市，個人出租住房統壹按照房屋出租綜合稅率征收。根據北京的規定，個人出租月租金654.38+萬元的商品住房，綜合稅率為2.5%；月租金65438萬元以上的商品房，綜合稅率為4%。月租金低於654.38+萬元的個人在上海租房，綜合稅率為3.5%；月租金65438萬元以上的，綜合稅率為5%，以此類推。
房東需要按照規定繳納相關稅費。根據我國稅收管理辦法的有關規定，出租人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關將責令其限期繳納，從欠繳稅款之日起，稅務機關按日加收萬分之五的滯納金。出租人故意隱瞞財產不報租金收入的，以偷稅論處。
在哪裏可以申請租房？租房備案在全市各區住房租賃服務中心辦理。申請人向租賃房屋所在地的社區事務受理服務中心提出租賃備案申請，並提交申請材料；材料不全的，申請人填寫相應材料，社區中心當場給予租賃備案。
租房備案需要哪些材料？1，房地產權屬證書或其他有效證件復印件。
2.房屋租賃登記備案申請表。房屋租賃合同復印件。
3.申請人身份證明:申請人為自然人的，提交身份證明復印件；對於企業法人，提交企業營業執照復印件和法定代表人身份證明復印件；其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證復印件，提供單位法人授權委托書和代理人身份證復印件。
4.委托代理人的，應當提供授權委托書和委托人、代理人的身份證件復印件。
5.對於轉租的房屋，應提供業主同意轉租的書面證明。
6.如果所提供的信息是復印件，則必須檢查原件。