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房價什麽時候降？
1，中國的社會地位。
中國城市化進程仍在高速發展，大量人口將進入城市，形成剛性需求，對房價形成支撐。
2、政府財政體制決策
房地產開發帶來巨大的財政收入，包括高額的土地出讓金和大量的房屋銷售稅。這使得地方政府不積極控制房地產價格。
3.房地產本身的屬性決定了。
從歷史上看，房子本身是居住、投資和管理的結合體。從經濟學的角度來看，它永遠有增值的潛力。
4.資金集中
地產商的投機，炒房團的瘋狂，銀行貸款，資金向房地產集中也是推高房價的原因。
5.舊房屋的拆除和改造
三四線城市的舊房拆遷改造，剛剛開始房地產開發的時期。
影響房價的主要因素有哪些？
1.房地產是資金密集型行業，房價走勢與經濟形勢密切相關。2008年房價下跌是因為全球金融危機對中國經濟的影響。經濟下行，房價必然進入下行過程。
2.作為開發商，他們對市場形勢的判斷遠高於我們這些普通人。他們對市場變化預測的最直接反應是采取行動。但這些都是針對哪些成熟的開發者。
3，看周邊房地產庫存，壹個是今年施工量，壹個是全年化工量。這是衡量某個地區最直接的指標。假設這個比例相差較大，壹般庫存會達到1.5年，在競爭激烈的熱點地區會引發價格戰。
4.中國的房價很大壹部分是因為缺乏適合民間資本的投資渠道。房地產作為壹種合適的有回報的融資方式，吸引了大量的民間資本。如果股市和黃金市場狀況良好，那麽這批熱錢就會撤出，投入這些市場，房價可能會下跌。