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疫情期間租賃合同終止的判定

根據情況討論。新冠肺炎疫情蔓延導致大量現場演出取消或延期,現場演出合同往往環環相扣,導致上下遊合同產生連鎖反應。新冠肺炎疫情屬於不可抗力或情勢變更。1.承租方因疫情防控等直接原因無法履行合同義務或合同目的根本無法實現的,可按不可抗力原則處理,可請求解除合同;2.承租人因疫情防控不能正常使用房屋,但不壹定導致合同履行障礙,也不壹定導致合同目的不能實現的,壹般可以按照情勢變更原則處理,只要求減租免租。

法律依據:

《中華人民共和國民法》第壹百八十條因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,從其規定。