所謂公攤率，是指公共面積占總建築面積的比例。住宅物業的公攤系數越小，使用面積越大，反之亦然。但是商店就不壹樣了。在我國，國家規定商場商鋪公攤面積不得超過60%，所以公攤面積在50%左右是合理的。公攤率是否合理，不僅關系到投資者的投資成本，還直接關系到商場對人流的承受能力，直接影響投資收益。