1.父母給子女過戶需要繳納個人所得稅和契稅;
2.子女繼承和轉讓不用交稅;
3.父母將房產轉讓或出售給子女需要繳納契稅,房產未滿五年需要繳納契稅、營業稅和個人所得稅。
轉讓費包括:
1,個人所得稅,如果是親屬之間,或者有贍養、扶養關系的人之間的贈與,免征個人所得稅;如果是遺贈,也是免個人所得稅的。其他類型的贈與依法征收個人所得稅;
2、契稅,根據相關規定,無論是親屬之間還是非親屬之間,都需要由受贈人按照3%的比例全額繳納契稅;
3.印花稅。按照規定,親屬或非親屬之間的贈與需要繳納印花稅,交易雙方需要按照0.05%的比例全額繳納;
4.營業稅。如果是親戚之間的贈與,不需要繳納營業稅。如果是非親屬之間的贈與,需要繳納5%的營業稅。但需要註意的是,購買房產滿5年的,免征營業稅;
5.其他費用和附加壹般包括城建稅和教育費附加。如果以征收營業稅和增值稅為前提,城建稅比例為7%,教育費附加為3%。
房產權屬證書轉移程序:
1,房地產轉移登記申請表;
2、申請人的身份證明;
3.賣方要求的材料:
身份證原件1份,身份證復印件1份。如果是已婚,需要結婚證原件及復印件,房產證原件;夫妻壹方不能到場的,要先寫委托書再去司法局公證,戶口本復印件;
4.買方要求的材料。身份證原件及復印件,身份證、戶口簿及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
綜上所述,房子裏寫的是父母和子女的名字,過戶給子女後是否需要交稅要看情況。如果是親屬之間,或者有贍養、扶養關系的人之間的贈與,免征個人所得稅;如果是遺贈,也是免個人所得稅的。其他類型的贈與依法征收個人所得稅。
法律依據:
個人所得稅法第二條
下列個人收入應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)營業收入;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(9)偶然收入。