2.確認房子的安全性。壹定要仔細查看房子是不是要拆遷的房子，甚至是危房。現在很多房東把房子改造成小房間出租。租房時，要確認是否存在安全隱患，比如漏水、電路布局等。
3.房子周圍的服務設施是否齊全，是上班族最需要關註的，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。
4.註意房子的周圍環境盡量遠離餐廳、海鮮城、歌廳以及待建區域等嘈雜場所，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防加班後晚上回家用不了電梯。
5.明確責任。租房時要仔細檢查房間內的設施，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，是否經常漏水等。交房租前，別忘了關掉各種開關，水，電，氣等。為了避免搬進來後不必要的麻煩。
6.在簽租房合同之前，壹定要讓房主拿出房產證和身份證，查看壹下房子是不是屬於這個人的。如果不是產權人(有的老公的房子只有使用權，要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東或三房東的二手房。如果壹定要租的話，讓前租客出示租房合同證明，以免上當。簽完合同，要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
7.簽訂房屋租賃合同前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否到位。已經定下來了，免得以後啞巴。
8.租房協議有紙質證明，押金需要收據。租房壹定要雙方協商後簽字，不能單獨有口頭約定，避免租後發生糾紛。房東壹般會要求兩個月的押金，而且必須要收據。退房時記得憑收據取回押金。
9.簽訂租賃合同時，仔細閱讀合同條款，對模糊的內容詳細詢問，按字面意思執行。雙方在簽訂房屋租賃合同時，最好將房屋內所有物品列壹份詳細清單，作為合同附件收好。並註明萬壹損壞誰來承擔維修費用。這些看似無關緊要的細節，其實很重要。簽訂租賃合同時，還應明確租賃日期、租賃期限、租金及租金變更方式，避免使用模糊語言。想租壹年，就不要簽半年合同，防止房東中途漲價。
10.當然，水、電、電話、物業管理費的負擔必須提前結算，是否包含在房租裏，如果不包含，是否每個月固定，或者是否按照實際費用由承租人承擔，誰來支付，還是直接通過掛鉤的銀行賬戶支付，等等。
11，違約責任要明確。比如出租人未交付房屋，或者租賃期屆滿承租人未返還租金的，可以按高於租金標準的日率收取違約金；出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可以約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期限的租金作為違約金。等等細節，要註意。
12，最好請房東換鎖再搬進去。前租客偷偷留下了租住房屋的鑰匙，以後經常發生盜竊。為了安全起見，最好請房東換鎖後再搬進去。