如何簽訂房屋租賃電子合同
1.新規的三個要求是“實名認證”、“網上備案”和“統壹合同模板”，以盡可能避免租房合同簽訂過程中的法律糾紛。利用第三方電子合同平臺簽訂租房電子合同，將有效避免法律糾紛。
2.利用第三方電子合同平臺，簽約雙方實名認證，每壹份租房電子合同都簽署了可靠的電子簽名，與傳統紙質合同具有同等法律效力，有效避免了法律糾紛的可能。
3.除了在線簽訂租賃合同，第三方電子合同平臺還可以存儲用戶簽訂的數據文件，同步司法機構。當租客、房東、租賃平臺之間發生糾紛時，第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，可以作為司法認證的有效證據，成為很多房屋租賃平臺的最佳解決方案。
房屋租賃應註意的五點
1.由於房屋租賃代理涉及的法律關系復雜，業務連續性長，合同執行過程中因不確定因素產生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人通過房地產經濟機構中介選擇介紹信息的交易方式後，由出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。
2.房屋出租人和承租人從事房屋租賃代理業務(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協議並繳納租賃代理保證金的房地產經紀機構)時，應向指定銀行備案房屋租賃代理合同和房屋租賃合同，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險。
3.房屋租賃當事人在與房地產中介機構從事房屋租賃經濟活動前，可以登錄房地產交易管理網查詢房地產中介機構的基本信息、投訴和信用檔案，盡量選擇信用良好的房地產中介機構。簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，通過合同維護自己的合法權益。建議使用合同示範文本(可通過房地產交易管理網免費下載)。承租人在簽訂房屋租賃合同前，應核對房屋所有權證、出租人身份證明和房屋租賃委托書，核對授權權限和期限，在約定租金支付方式時盡量避免壹次性支付較長時期的租金。
4.個別房地產經紀機構因經營不善無法履行同壹協議，雙方未達成協議的，應通過司法途徑解決民事糾紛；少數房地產經紀機構違規從事房屋租賃代理業務，經濟詐騙後人去樓空的，應盡快向公安機關報案。
5.各房地產經紀機構要加強對公司印章、合同、資金、分支機構和從業人員的管理，及時辦理地址、聯系方式變更的備案手續。
第三，如何簽訂電子租房合同才有效。
1.新規的三個要求是“實名認證”、“網上備案”和“統壹合同模板”，以盡可能避免租房合同簽訂過程中的法律糾紛。利用第三方電子合同平臺簽訂租房電子合同，將有效避免法律糾紛。
2.利用第三方電子合同平臺，簽約雙方實名認證，每壹份租房電子合同都簽署了可靠的電子簽名，與傳統紙質合同具有同等法律效力，有效避免了法律糾紛的可能。
3.除了在線簽訂租賃合同，第三方電子合同平臺還可以存儲用戶簽訂的數據文件，同步司法機構。當租客、房東、租賃平臺之間發生糾紛時，第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，可以作為司法認證的有效證據，成為很多房屋租賃平臺的最佳解決方案。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第469條
當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。
第920條
委托人可以特別委托受托人處理壹項或者多項事務，也可以壹般委托受托人處理全部事務。
第九百二十七條
受托人處理委托事務取得的財產，應當移交給委托人。