法律分析:土地使用權期限根據土地使用性質不同而不同。土地使用權是指單位或個人依據法律或協議對國有土地或集體土地擁有占有、使用、收益和限制處分的權利。壹般來說，土地的使用年限是指從取得土地使用權時起的有效使用年限，因為土地是國家所有，所有購買或劃撥的土地都是使用權。住宅壹般是70年，部分個人有50年使用權，而公寓和商業壹般是50年，低壹些的是30 -40年，工業用地壹般是40年。
法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定:
(壹)住宅用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。