壹是火勢蔓延快。
高層建築中有很多豎井，如樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井等。如果防火間距處理不當，火災發生時就會像高聳的煙囪壹樣，成為火勢迅速蔓延的途徑，特別是在高檔酒店、綜合樓、圖書館、辦公樓等高層建築中。壹般室內可燃物比較多。壹旦發生火災，就會猛烈燃燒，迅速蔓延。
二是疏散難。
高層建築的特點:壹是樓層多，垂直距離長，疏散到地面或其他安全場所的時間長；第二是人員集中；第三，發生火災時，各豎井內氣流通暢，火災和煙氣向上蔓延速度快，增加了人員疏散的難度。我國壹些經濟發達城市的消防部門購置了少量登高消防車，但大部分高樓林立的城市沒有登高消防車，其高度不能滿足安全疏散和撲救的需要。
第三，難救。
高層建築高達幾十米甚至上百米，從外面滅火相當困難。總的來說應該是以自救為主，也就是以室內消防設施為主。但是，由於我國目前的經濟和技術條件，高層建築的消防設施還不能完善，尤其是二類高層建築，消火栓系統仍然是高層建築滅火的主要方式，所以高層建築滅火往往比較困難。
擴展數據:
高層建築防火對策:
1，把握建築的消防設計？
在總平面設計中，應根據城市規劃合理確定高層建築的位置、防火間距、消防車道和消防水源。在建築物內設置合理的防火分區是防止火災大面積蔓延的主要措施。高層建築的安全疏散設計應考慮水平和垂直兩個方向，每層至少設置兩條疏散通道，樓梯應位於建築兩端。
2.控制室內可燃物的數量和種類？
火災統計表明，由於鋼筋混凝土材料的使用，高層建築的主要火災問題已從建築結構材料轉變為室內存放或使用的建築裝飾材料和物品。現在建築物中首先著火的通常是辦公用品或設備以及儲存的物品、家具、床上用品等等。
3、根據規範要求，配置自動報警和自動滅火系統？
高層建築壹旦發生火災，很難滅火和疏散人員。因此，在高層建築的設計和施工過程中，應嚴格按照規範要求配置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、哈龍滅火系統、二氧化碳滅火系統、消防電梯等項目，並由消防控制中心進行集中管理。？