由於租客先違約(未支付租金)，房東有權提前解除合同。
關於提到的“公司租房，改成別人租房”
可以看看誰簽的租賃合同。如果是那個租客簽的，就沒有他的聲明這種東西。
而且在租賃合同中，轉租必須征得房東同意。也就是說，如果房東同意租給A，那麽A必須把房子過戶給B，這必須征得房東的同意。未經房東同意的轉租是無效的，房東可以因為這種無效轉租而提前解除租賃合同。