租房的網簽備案不能在網上辦理。出租房屋，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並到房產管理部門登記備案。不需要在網上簽訂房屋租賃備案。對於任何民事主體來說，通過網簽出租房屋後，都可以有選擇地辦理備案手續。因為備案後自己的權益可以得到更好的保護，雖然備案不是強制性的，但是很多人還是去不動產中心辦理備案手續。