1.物業管理服務:包括物業維修、保潔、保安、環境衛生等服務。
2.園林綠化服務:包括園林綠化規劃、設計、維護等服務。
3.社區綜合服務:包括社區公共設施維護、社區文化活動組織等服務。
4.會議服務:包括會議場地租賃、餐飲服務、設備租賃和其他服務。
5.建築工程設計咨詢:包括房屋建築設計、裝修設計、建築工程咨詢等服務。
6.房地產經紀服務:包括房地產交易、租賃和中介服務。
7.房地產開發與經營:包括房屋開發、銷售、租賃及其他服務。
物業管理費面積基數的計算過程壹般如下:
1，確定計算基數:物業管理公司通常根據小區或樓棟的規劃圖紙和土地證確定整個小區或樓棟的總面積；
2.確認業主住房面積:物業管理公司將通過業主提供的房產證或其他相關文件確認每位業主的實際住房面積；
3.物業管理費的計算:根據確定的計算基數和確認的業主住房面積，物業管理公司可以計算出每個業主應繳納的物業管理費；
4.公示征求業主意見:物業管理公司將計算出的物業管理費在小區公示，征求業主的意見和反饋。如有業主對計算結果有異議，可提出投訴，並提供相關證明材料；
5.調整費用:如業主提出異議，物業管理公司將對計算結果進行復核和調整，以確保費用的公平性和合理性。
綜上所述，物業管理費面積基數的計算過程需要多方面的確認和驗證，以保證費用的公平性和合理性。同時，物業管理公司也需要積極與業主溝通協商，解決可能出現的問題和疑慮。
法律依據:
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。