1.房產稅:65438+租金收入的02%繳納。
2.營業稅:租金收入的5%。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率及教育費附加稅率3%。
4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。
5.印花稅:按房產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。
二、分析細節
1.單獨計算:房屋租賃稅稅率:營業稅稅率為租金收入總額的5%，起征點為2萬元。城市維護建設稅的稅率是實際繳納營業稅的7%，但這是分地區的，納稅人所在地在市區，稅率是7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。教育費附加為實際繳納營業稅的3%。房產稅為65438+總租金收入的02%。印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但不足1元的部分將加蓋1元的印花；城鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以適用單位稅額計算，地方教育附加按實際營業稅的2%征收。個人所得稅的應納稅額為65438+應納稅所得額的00%。
2.合並計算:房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅也可以合並計算。對於個人租房、無房、企事業單位租房等等，有不同的綜合稅率。個人出租房屋，月租金不足5000元的，稅率為4%。5%為5000元至20000元。2萬元以上，7.68%。個人出租月租金3000元的房屋，月稅負為120元。個人出租月租金5000元以下的非住宅房屋，稅率為6.1%。5000元到20000元，8.1%。2萬元以上，15.7%。企事業單位出租房屋，出租給個人居住的，按月租金收入的9.7%征收。非住房租金按13.7%征收。
三、工廠租賃稅的依據
廠房租賃稅以租金為計稅依據，個人所得稅20%，房產稅12%，印花稅0.1%，營業稅5%，城市維護建設稅和教育費附加為營業稅乘以城建稅稅率和教育費附加稅率3%。