8月9日，在杭州市政府的牽頭下，杭州市房管局與阿裏巴巴集團創新事業部、螞蟻金服集團芝麻信用達成戰略合作。借助阿裏的技術能力和生態資源，杭州將打造全國首個“智慧房屋租賃平臺”，所有公租房、長租公寓、開發企業自持房、中介代理房、個人出租屋都將納入平臺管理。
馬雲涉足住房租賃市場。信用租房時代來臨了嗎？
淘寶評價體系和芝麻信用體系的推出，有望讓杭州人率先過上“免押金”的租房生活，解決租房糾紛。由此，杭州將率先進入信用租房時代。
從中央的密集表態，到各部委的大力推動，地方政府的紛紛響應，再到現在互聯網巨頭的高調加入，不難看出，中國房地產市場租售並舉，建立雙軌制長效機制已經成為必然趨勢。
在住建部等部委的支持下，杭州市政府與阿裏打造的智慧住房租賃平臺有望在全國範圍內實現商業化推廣。
借助阿裏的互聯網創新基因，房屋租賃市場長期存在的房屋扭曲、中介不誠信等問題有望得到解決。
首先，阿裏提供的技術可以幫助租賃平臺通過實名認證和人臉識別，保證中介、房東、租客的身份和操作的真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性和安全性。其次，租房平臺將房管局的房屋權屬核驗與阿裏巴巴的真實性核驗服務相結合，通過對房源真實性和服務可靠性的核驗，可以做到“十真”，即“真產權、真存在、真委托、真價格、真圖片、真房東、真租客、真中介、真信用、真評估”，在房源發布前已完成整體真實性核驗。
此外，阿裏還將輸出成熟的互聯網產品，幫助杭州住房租賃實現“移動智能網簽”，建立線上“評價體系”，可有效推動租賃網簽，形成市場網絡自我評價機制。因為租賃平臺會結合“杭州二手房交易監管服務平臺”的管理系統和阿裏提供的線上評價系統，租賃主體可以在租賃前、租賃中、租賃後進行多維度、多階段的互評，包括買賣雙方對經紀人的服務評價，租客對房屋核驗的評價，租客對房東的服務評價， 房東對租客收房的評價和對租客付款行為的評價，以此激勵租賃主體自覺履行合同，規範租賃行為。 此外，通過將評價納入租賃主體的整體信用狀況，平臺用戶可以參考評價。
更值得關註的是，依托阿裏的信用評價體系，杭州人將有望率先實現“免押金”、“月付房租”租房。
據了解，杭州市房管局將聯手芝麻信用建設“租房信用體系”，結合芝麻信用的真人認證、個人和企業信用評估、免月供信用服務和信用黑白名單能力，為所有參與者建立信用檔案。未來杭州的每壹個租房源、租客、房東、中介服務人員，都會對應壹個完善的信用評價體系。信用好的房東會受到更多租客的青睞；信用分高的租客不僅可以免交押金，還可以按月付房租。
“信用租房既減輕了經濟負擔，又避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業問題。”芝麻信用總經理胡濤說。
事實上，從2015開始，信用體系已經在部分品牌長租公寓應用。來自芝麻信用的信息顯示，目前，超過30個城市，如北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等。，逐步試行長租和短租公寓信用免押金，近18萬人免交押金276億元。其中有近600萬人使用過信用租房。