合同到期前要求房東退押金的招數。現在很多在外打拼的人都選擇租房。有時我們在租賃合同到期前需要搬家時，需要要求房東退還押金。再來看看合同到期前要求房東退押金的招數。
合同到期前要求房東退押金的招數是1。房子到期前如何退押金？
在房屋租賃合同中，如果解除合同，是否退還定金需要根據以下情況具體分析:
壹是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準；
二是出租人違約導致承租人要求解除合同，定金需要返還，出租人應當承擔違約責任；
三是承租人違約導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
四是因合同解除或不可抗力導致合同不能繼續履行的，按合同辦理。
2.租房合同到期前可以退押金嗎？
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，承租人可能因工作調動或其他原因需要退租。這時候押金能退給租客嗎？
1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.如果雙方交付了保留金、擔保金、保證金、合同款、定金或押金等。，但對定金的性質沒有約定，這絕對是壹種掩飾。當事人主張存款權的，人民法院不予支持。
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系終止、承租人遷出的次日支付租金押金，所有應支付的費用結清並支付。
4.租賃期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。保證金的性質是在租賃期內對租賃房屋和設施完好性的保證金。如果在租賃期間，房屋及設施被租客損壞，房東可以從押金中扣除相應的維修費用。租賃合同尚未到期。如果租賃合同明確約定，租客在租期屆滿前退房或轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麽該合同有效，房東有權不退還押金。租賃合同對押金沒有直接約定的，押金應當返還承租人。
合同到期前，找房東退押金。2.租房押金不歸哪個部門？
1.租賃保證金不予退還的，當事人可以向人民調解組織尋求調解，請求行政機關作出行政裁決，或者向法院提起訴訟，解決保證金不予退還的問題。當事人向法院起訴的，應當提交起訴狀和證據材料；
2.法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百零四條:租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維修等條款；
民事訴訟法第121條:起訴狀應當載明下列事項:
(1)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、地址和聯系方式，法人或者其他組織的名稱、地址，法定代表人或者主要負責人的姓名、職務和聯系方式；
(二)被告人姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
(三)請求及其所依據的事實和理由；
(四)證據和證據來源、證人姓名和住所。
二、房租押金糾紛如何處理？
1.租房押金壹般由租客和房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月。為了保證房屋及其家電不被非法轉賣，扣除水電費，租客壹般會同意向房東支付租房押金，收到押金後會有相應的發票；
2.其中，要找正規的中介公司，最好是全國性的連鎖中介公司。除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關系消除且房東騰空、清場並支付全部應付費用的次日，將押金全額無息返還承租人；
3.房東可以從押金中扣除因房東違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金等相關費用，不足部分租客必須在收到房東付款通知後10天內補足。如因房東原因導致租客在租賃期內無法正常出租房屋，房東應立即將押金全額無息退還給租客，租客有權追究房東的違約責任。
合同到期前，找房東退押金。3.房東不退押金最有效的方法是什麽？
如果租房押金不退，租客可以找房東解決。如果協商不成，他可以收集證據，向法院提起訴訟。
1，租房合同是維權利器。為了避免押金引起的糾紛，壹般的租房合同中都有押金條款。
2.每次交房租收據原件證明自己沒有拖欠，就可以拿回押金。壹般付房租給房東的時候，銀行轉賬，或者支付寶轉賬，有記錄。如果是現金，妳也應該保留壹張收據。
3.列出所有的家具和電器。並且通過拍照保存租房時的現狀，證明自己沒有損壞房東的家具，要求押金。
4、和中介的電話通話都被錄音保留證據。如果租房合同都被房東拿走了，那就給中介打電話，把妳交過房租和押金的情況抽出來，記錄下來，留個證明。
5.房東拒絕退還押金的，應撥打消費者協會電話12315、96315進行咨詢投訴。
二、交納保證金應註意的問題
1，是否應該限制存款金額。
壹般來說，原債權的利息大，作為擔保的定金數額也相應增加。反之，原債權的利息較小，存款的金額也相應減少。兩者成正比。但在實踐中，債權人往往利用其優勢地位迫使債務人接受過多的不利於自己的存款，從而加重債務人的負擔。因此，限制押金數額是公平原則的要求。
至於限制的程度，占有擔保債權的比例應該是多少？法律規定定金不得超過合同總價的20%，違約金的範圍就更小了。但由於定金與押金、違約金的功能比較，後者具有懲罰性，是對違約方的額外支付。但是，押金不是懲罰性的，而是補償性的。對於債務人來說，是壹種付出，只是提前付出。因此，定金的數額應在被擔保的債權之下，占全部債權的20%以上，才具有擔保價值。
2.存款利息的所有權。
定金支付給債權人後，其所有權從債務人或第三人轉移給債權人。因此，債權人當然取得自己財產孳息的所有權，因此存款對設保人收取利息無關緊要。
但是對於抵押權人，也就是債權人來說，存款金額越大，獲得的利息也就越多。在利益的驅使下，抵押權人本能地傾向於增加定金數額。對於讓與人的保護，除了限制定金數額外，在涉及國計民生的重大合同中，可以用專門的法律規定定金產生的利息歸讓與人所有，法律另有規定的除外。
3.押金返還的索賠發生在什麽時候？
合同關系終止，不存在不履行合同債務的，出質人可以請求返還定金。租賃關系存續期間，出質人不得要求返還定金。此外，每當押金余額超過法定限額時，出押人有權返還債權或通知抵押權人抵銷。對於債務人不履行合同義務和債權人優先受償的定金，出質人仍有權主張返還。雙方之間關於沒收保證金的任何協議都是無效的。
為了保證自己房屋內的財產價值，也為了防止租房者後期不付房租，房東在與房屋的租房者簽訂租賃合同之前，可能會要求租房者支付押金。如果承租人在租賃期間沒有違反相關規定，出租人需要在租賃關系結束後退還押金。