根據法律規定，出租人可以解除租賃合同，要求承租人搬出租賃房屋。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
承租人經出租人多次催告仍拒不支付租金或搬出租賃房屋的，出租人可向租賃房屋所在地的基層法院提起訴訟。在此提醒出租人，出租房屋時，可保留承租人身份證復印件，以便起訴時向法院提供準確的被告信息。同時也可以在合同中約定定金，減少自己的損失。
擴展數據:
根據《中華人民共和國合同法》
第二百壹十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百壹十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定。租賃期不滿壹年的，在租賃期滿時支付；租賃期限在壹年以上的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
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