法律分析
房屋租賃合同到期，房東要求收回房屋的，承租人應當及時騰退房屋。這是應有之義。大家聚好散好，但是生活中，合同到期，房東已經不在租房子了。有些租客會拒絕搬出房子，繼續強行使用房子。有的人會主動繼續交房租，有的人幹脆把房子占了。房東要強行清房，就千方百計阻撓，聲稱如果不見，就去法院起訴。如果房東報警，往往會堅稱是民事糾紛，與警方無關，不接受警方調解。如果遇到這樣的頂級租客，房東只能收集證據，向法院起訴，通過法院訴訟把人趕走。租賃合同到期後，協商不成或房屋租賃到期後拒不遷出或拒不遷出的，只能起訴主張對方承擔違約責任，賠償損失。樓主可以收集證據，向法院提起訴訟，通過法院訴訟把人趕走。房東只要持有租客的身份信息、起訴書和證據，就可以在當地法院提起訴訟，要求租客搬出，並賠償租金和利息損失。壹般在案情清楚、證據充分的情況下，法院可以很快審結。只要證據充分，樓主壹定會勝訴。如果租客勝訴後仍未遷出，繼續留在房屋內，房東也可以憑法院判決書向法院申請強制執行，法院將強制清退房屋，並扣除相關費用。總之，面對最好的租客，房東最好依法辦事，不要擅自采取強行打掃房屋或偷偷打掃房屋等措施，以免被暴打，成為被告。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百三十三條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第七百四十條出賣人有下列情形之壹，違反向承租人交付標的物的義務的，承租人可以拒絕接受出賣人交付的標的物: (壹)標的物嚴重不符合約定的；(二)未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付的。承租人拒絕接受標的物的，應當及時通知出租人。