1.如果合同中有明確的條款規定租後退房。合同中明確約定，租賃期內乙方如需提前解約，應提前壹個月通知對方，並支付月租金200%的違約金，甲方還應支付相應的租金。“根據合同的規定。
2.如果合同中沒有約定，我們可以和房東協商解決租房後返還剩余租金的問題。雙方達成協議的，按照協議執行。如果房東不堅持不退剩余租金，妳可以給房東講講妳自己，讓房東明白自己提前退房的原因，也許妳會退壹點。
租約到期前想退租怎麽辦？1.如果合同中約定了租賃期限，且沒有特別規定提前退租，則承租人提前退租屬於違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租的，應當在合理期限前通知出租人，以便出租人尋找新的承租人。合理的期限是多久？法律沒有規定。要看具體情況和合同，壹般是壹個月。
2.關於出租人是否可以扣留押金和預付的租金，押金是為了保證承租人履行合同。因此，承租人違反合同約定提前退租的，出租人有權按照約定扣留部分或者全部定金，但出租人無權扣留承租人預付的租金。
3.承租人提前退租的，應當先與出租人達成解除租賃合同的協議，再與出租人約定檢查租賃房屋。承租人損壞房屋的，應當賠償。租房時房屋租賃登記的，退房時也要在同壹機構辦理登記手續。如果要提前退租，壹定要提前告知出租人，並與出租人訂立解除租賃的協議，做好出租房屋的驗房等善後工作。
4.承租人要求解除合同的，應當通知對方。自通知到達時起，租賃合同終止。出租人有異議的，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。房屋租賃在簽訂合同時登記的，也應在同壹機構登記。
租賃合同終止後，合同雙方的權利和義務終止，出租人應當返還承租人已支付的租金，但可以扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人完全違反合同，承租人可以終止合同，並追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人並辦理相關手續，合同解除才生效。
房子到期前轉租合法嗎？轉租是指承租人將出租的房屋轉租的行為。承租人轉租房屋是否合法，要看具體情況。具體來說，合法轉租必須滿足以下條件:
1.轉租必須得到房屋所有人的同意。轉租不屬於正常使用範疇，必須經過房屋所有權人同意，否則無效。
2.轉租租金不得高於原租金，確需合理提高的。籌集的收入應當移交給房屋所有人。房租是房子的收入，應該由房子的主人取得。未經房屋所有權人同意轉租房屋的，或者謀取租金差額的，房屋所有權人有權要求承租人承擔違約責任，並可以解除房屋租賃合同，收回出租的房屋。
如果存在不允許轉租的情形，則承租人的轉租行為是違法的。有幾種情況不允許轉租:
1，承租人不得拖欠轉租房屋；
2.承租人在租賃房屋內擅自建造的房屋不得轉租；
3.預租商品房不得轉租；
4.違背雙方意願，經雙方協商未達成壹致意見的房屋，不得轉租；
5.租賃合同未約定轉租且出租人不同意轉租的，承租人不得擅自將房屋轉租。