買產權房的時候，開發商和買家簽的是租賃合同吧？

妳好，妳問開發商原因了嗎？不知道妳買的是普通住宅(土地使用年限70年)還是商品房(土地使用年限40年，商住使用年限50年)。正式合同是商品房買賣合同。現在需要通過全國執行網簽訂商品房買賣合同，辦理自己的房產證，繳納房屋契稅等相關房屋手續。申請貸款是必要的。有土地的大產權證是合適的。建議妳咨詢當地的房管中心，因為每個地方可能都不壹樣。希望能幫到妳。