商品房如何征收房產稅
首先，從價財產稅是基於財產的剩余價值。房產稅按照房產原值壹次性扣除10%~30%後的殘值計算繳納。
二、房產稅采用比例稅率，根據房產殘值，稅率為1.2%。財產稅是從租金中征收的。
1，從租金中征收的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據的。
2.房產稅采用比例稅率。如果按照不動產租金收入計算，稅率為12%。
3.對個人按市場價格出租用於居住的住宅，暫減按4%的稅率征收房產稅。
三。商業建築房產稅的計算
1，貸款買的商業店面，產權是妳的，要交房產稅。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
2.自己經營的，按房產原值繳納房產稅:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；
3.出租給他人的，按不動產租金收入計算的應納稅額=不動產租金收入*稅率(12%)。
相關知識:商品房房產稅征收流程
1.細則規定，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅時，應當如實填寫房產稅申報表，並提交房地產交易合同(含新建商品住房房屋交接書)。
新購住房的契稅完稅證明、購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的戶籍(或居住)證明、婚姻狀況證明、無房戶主及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明(申請包含在無房戶主的規定中)等材料。
2.購房人提交材料後，到主管稅務機關領取原住房信息查詢申請表，到住房信息部門查詢原住房情況，並將原住房書面查詢結果發送主管稅務機關。
1.主管稅務機關在收到購房人提供的原房屋書面查詢結果後10個工作日內，根據核查結果向購房人出具《上海市個人住房房產稅確認通知書》。
2.主管稅務機關可會同住房保障、房管、交通建設、國土資源規劃、公安、民政、人力資源和社會保障等部門，對購房人提供的相關資料進行審核。
3.此外，納稅人應於每年65438+2月31前憑有效身份證件原件向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年應納稅款。未按時足額繳納稅款的，從次年6月65438+10月1日起，按日加收欠繳稅款萬分之五的滯納金。