1，適用範圍不同。合同的解除只適用於繼續履行的合同，即不能壹次履行而必須繼續履行的合同，如租賃合同、承包合同、建設工程合同和大部分以提供勞務為標的物的合同；原則上，合同的終止只能適用於非連續性合同。
2.適用條件不同。合同的解除既適用於壹方違約，也適用於沒有違約；合同解除主要適用於壹方不履行合同的情況。
3.法律後果不壹樣。合同的解除只是使合同關系在將來消失，不具有溯及力，所以不具有恢復原狀的法律後果；合同的解除可以使合同關系溯及力消失，會產生恢復原狀的法律後果。
法律依據:
民法第五百六十七條合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清算條款的效力。