土地出讓與轉讓的區別在於:出讓主體是國有土地所有者，出讓主體是國有土地使用者；轉讓是他物權的設立，轉移是他物權的轉移；可通過簽訂轉讓合同、繳納轉讓費等方式進行轉讓，申請、審批、繳納稅費後方可進行轉讓登記；轉壹級市場，轉二級市場；轉讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費，轉讓涉及的費用主要是稅費。
法律客觀性:
《民法典》第716條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百四十條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。