不可以，應該按照實際價格進行補償，也叫評估價補償。雙方可以協商，以實物或現行市價支付現金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第711條。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
二、租房損壞東西的處理
1.租賃物損壞時，租賃合同有詳細約定的，可按合同處理。承租人應當承擔賠償和維修責任，出租人應當盡快安排人員更換和維修，避免承擔更嚴重的法律責任。
租賃合同沒有約定的，承租人按照約定的方法在租賃物正常使用過程中磨損租賃物的，承租人不需要承擔損害賠償責任，但出租人應當承擔賠償和維修責任。出租人得知租賃物損壞後，應及時安排維修。租賃物損壞造成承租人人身傷害的，承租人可以通過協商或者訴訟向出租人要求賠償。
但是，出租人對租賃物的損壞不承擔責任。因承租人未按約定方法使用租賃物，或未妥善保管租賃物造成損壞的，承租人應賠償損失，並承擔賠償和維修責任。協商不成，出租人也可以向法院提起訴訟，請求解除租賃合同，要求承租人賠償損失。
2.因承租人自身質量問題造成租賃物損壞的，承租人不承擔責任。
租客在租賃租賃物時，往往會得到殘次品，因此租賃物因自身質量問題而受損的情況非常普遍。比如租客租車，在行駛過程中，車子會因自身質量問題，不時被甩出自燃。遇到這種情況，出租人往往會打退堂鼓，要求租客賠償損失。
事實上，如果租賃物因自身質量問題造成損壞，承租人不承擔責任。另壹方面，承租人因租賃物本身的損壞遭受損失的，可以請求解除租賃合同，少付或者不付租金，並賠償相應的損失。如果雙方協商不成，租客也可以通過法院措施追償。
民法
第七百壹十條承租人按照約定使用租賃物的免責義務；承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十壹章
承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十壹條規定，租賃的住宅房屋自然損壞或者按照合同約定由出租人維修的，由出租人負責維修。房屋未及時修繕，造成破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，應當承擔賠償責任。
出租房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方在租賃合同中約定。
第二十三條承租人應當愛護和合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增設。確需變更的，必須征得出租人同意，並簽訂書面合同。
因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應負責修理或賠償。