被淹的商鋪和物業有責任嗎？

法律分析:壹般房屋防水保修期為5年。當事人需要看保修期是否過了。物業壹般按照物業服務協議對* * *與* * *區域內的設施設備進行維護。如果保修期滿，合同中沒有明確規定，需要當事人自己承擔維修費用。

法律依據:《物業管理條例》

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條物業服務企業承接物業時，應當配合業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當將本條例第二十九條第壹款規定的資料移交給物業服務企業。