如果在租賃開始日滿足以下四個標準中的壹個或多個，則應視為資本租賃:
1.租賃期結束時，資產所有權轉移給承租人；
2.租約包含優先購買權；
3.租賃期限不得短於租賃資產預計經濟壽命的75%。但如果租賃資產為舊資產，且其使用壽命超過全新資產使用壽命的75%，則不適用本標準；
4.在租賃期開始時，最低租賃付款的現值(不包括履行成本，如保險費、維護費和出租人支付的稅款，以及履行成本產生的任何利潤)不得低於出租人租賃資產在租賃開始日的公允價值減去出租人保留的任何相關投資稅減免和預計將實現的余額的90%。但是，如果租賃資產是舊資產，在租賃開始前，其使用壽命超過全新資產使用壽命的75%，則不適用本標準。
資本租賃是指長期資本融資。在資產壽命期間，出租方收取租金，不提供維護服務。到期後按約定處置資產，包括轉讓給承租人、出租人收回、繼續租賃。會計師將資本租賃視為分期購買資產；因此，它在資產負債表中被列為無形資產(即擁有對租賃資產的權利)和負債(即有義務支付租賃金額)。該租賃付款義務的折舊和利息支出必須在損益表中註明。在資產負債表中，租賃付款金額的披露必須能夠看到該付款義務的流動部分和非流動部分(即壹年內到期的部分和自表日起壹年以上到期的部分)。