租賃合同到期房東不搬走怎麽辦？

如果房屋租賃合同到期，拒絕遷出，可以先與其協商。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。人民法院有權采取強制措施，要求承租人履行義務，返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條期滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。《民事訴訟法》第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件: (壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。