其中提到，北京市住房和城鄉建設部門要加強住房租賃價格監測，建立健全相關預警機制。當住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，北京市人民政府可以依法采取提價申報、限租或者增租等價格幹預措施，穩定租金水平，並報國務院備案。
北京市人民政府采取價格幹預措施的，出租人應當執行；拒不執行的，由市場監督管理部門依法處理。
房屋租賃的出租人和承租人應當依法簽訂書面租賃合同。北京提倡租賃雙方簽訂長期租賃合同，建立穩定的租賃關系。《規定》提出，押金額度壹般不超過壹個月的租金，遵循“壹按揭三支付”的原則。
住房租賃企業向承租人收取的保證金壹般不得超過壹個月的租金，按照規定由第三方專戶管理。住房租賃企業向承租人收取的單次租金金額壹般不得超過3個月的租金，多收的租金納入監管。保證金保管和租金監管的具體規定由市住房和城鄉建設部門制定。
住房租賃合同到期或者終止時，除扣除租金、違約金等費用外，住房租賃企業應當在承租人退房後3個工作日內將剩余保證金和租金退還給承租人。
《規定》明確，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、脅迫等不正當手段開展業務；不得誘導承租人使用住房租賃貸款，或者在住房租賃合同中包含租賃貸款的相關內容；不得違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》等法律法規，哄擡租金，捆綁消費，捏造並散布漲價信息，擾亂市場秩序。
此外，金融機構向承租人發放租金貸款的，應當以登記的房屋租賃合同為依據，計入承租人賬戶。貸款金額不得高於住房租賃合同約定的金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應當與承租人支付租金的頻率相匹配。
出租人不得將房屋出租給未提供身份證明材料的人；依法履行租賃房屋及其附屬設施的安全管理責任，並與承租人約定定期檢查租賃房屋的使用情況。發現承租人涉嫌利用租賃房屋從事違法犯罪活動的，應當及時向公安機關和其他有關部門舉報；不得以停止供水、供電、供熱、供氣等故意降低服務標準的方式，或者采取暴力、威脅等非法手段迫使承租人變更或者解除房屋租賃合同，提前收回租賃房屋。
承租人可以要求出租人提供身份證明材料、租賃房屋的房地產權屬證書或者其他合法的房地產權屬證明，並有權了解房屋裝修情況和實地查看房屋。出租人應當如實提供相關資料，配合檢查房屋。
在短租住房方面，北京對短租住房實行區域差異化管理，按天或按小時收費。首都功能核心區禁止出租短租住房。在其他城區出租短租住房，應當符合北京市相關管理規範和社區管理規定。沒有管理規約或者管理規約中沒有相關約定的，應當取得建築物內或者同壹平房院落內其他業主的壹致同意。出租人應當與當地公安派出所簽訂治安責任保證書。
短租住房出租人應當在住宿人員入住前當面核對住宿人員身份信息，並通過規定的信息系統即時申報登記信息。
同時，北京鼓勵建設保障性租賃房，擴大保障性租賃房供應。北京將多渠道增加租賃住房供應，鼓勵通過新增或利用現有土地、新建商品住房項目建設租賃住房、按規定將非居住住房存量改造為租賃住房、出租符合條件的閑置住房等方式建設租賃住房。